Gemütliches Einfamilienhaus über den Dächern von Dietenhofen - ideal für handwerklich begabte Familien
Dieses renovierungsbedürfte Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1956 in massiver Bauweise, bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihren Wohntraum ganz nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 806 m² mit leichter Hanglage erstreckt sich diese Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 113 m² über zwei Etagen und bietet eine eindrucksvolle Aussicht. Mit fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und eine derzeit zweite Küche, bietet das Haus Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz. Der vollständig unterkellerte Bereich verfügt über ein zusätzliches Duschbad, weiteren Stauraum und das Potenzial für weitere Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügige Garten eröffnet zusätzliche Möglichkeiten zur Entspannung im Freien. Die Immobilie kann nach Absprache bezogen werden.
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Merkmale
806 m² Grundstück
Balkon
Garten
Garage
Einzelgarage, Balkon, Vollunterkellerung, Garten, eine Giebelseite mit Eternit-Verkleidung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1956
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
1.725,66 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
212.686 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
17.686 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.825 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.961 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dietenhofen (90599)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dietenhofen ist eine charmante Gemeinde in Mittelfranken, eingebettet in die malerische Landschaft Bayerns. Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Dietenhofen, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist. Die Umgebung bietet eine ansprechende Mischung aus ländlichem Charme und städtischen Annehmlichkeiten. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, die problemlos erreichbar sind. In der Nähe gibt es vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die sowohl Outdoor-Aktivitäten als auch kulturelle Angebote einschließen. Die Anbindung an die umliegenden Städte über die Bundesstraßen und öffentlichen Verkehrsmittel ist bequem und ermöglicht eine leichte Erreichbarkeit von größeren Zentren wie Nürnberg oder Ansbach. Die Lage bietet eine hohe Lebensqualität in einer familienfreundlichen Umgebung, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung gewährleistet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz): Ein kostenloses Beratungsgespräch "Basis-Check" wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses "Basis-Checks" stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen.
Besichtigung: Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
