Einfamilienhaus zum Kauf

435000 €435.000 €

2.208 €/m²

4 Zimmer  •  197 m²  •  4.450 m² Grundstück

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Svendborg (5700)

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Willkommen in diesem wunderschönen, gepflegten Fachwerkhaus mit Reetdach, wo ländliche Idylle auf modernen Komfort trifft. Hier erwartet Sie ein charmantes Anwesen mit viel Seele, ruhig gelegen und dennoch nur eine kurze Fahrt vom lebhaften Stadtzentrum Svendborgs entfernt. Die Bushaltestelle zur Schule befindet sich fast direkt vor der Tür.

Das Haus wirkt mit seinem charmanten Kopfsteinpflasterhof, der grünen Umgebung und den drei Flügeln einladend und klassisch. Diese bieten viel Platz und vielfältige Möglichkeiten - ob für Familienleben, Gäste, Hobbys oder kleine Gewerbe.

Im Haupthaus empfängt Sie eine geräumige Diele mit Fußbodenheizung, die in eine helle und einladende Wohnküche mit Zugang zu einem praktischen Hauswirtschaftsraum führt. Von hier aus gelangen Sie in ein gemütliches Wohnzimmer, ebenfalls mit Fußbodenheizung, dessen Fachwerk und sichtbare Balken eine warme und authentische Atmosphäre schaffen. Zusätzlich gibt es ein Badezimmer mit Dusche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer und einen Hauswirtschaftsraum mit Fußbodenheizung und Zugang zum Heizraum.

In einem Flügel befindet sich ein großer, stimmungsvoller Festsaal, ideal für Familienfeiern, Hobbyprojekte oder kreative Aktivitäten, sowie eine gut ausgestattete Werkstatt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Der andere Flügel ist als separates Gästehaus mit eigenem Bad und offener Wohnküche - selbstverständlich mit Fußbodenheizung - konzipiert und eignet sich perfekt für Gäste, zur Vermietung oder als separater Bereich für Teenager. Zusätzlich gibt es eine Wärmepumpe.

Draußen lädt der gemütliche, gepflasterte Innenhof zum Verweilen ein und bietet einen besonderen, geschützten und stimmungsvollen Außenbereich. Der umliegende Garten ist wunderschön angelegt mit grünen Rasenflächen, blühenden Pflanzen und einem charmanten Teehaus, in dem Sie ruhige Momente mit Blick in die Natur genießen können.

Zum Anwesen gehört außerdem eine geräumige Doppelgarage mit elektrischem Tor, die den praktischen und stimmigen Gesamteindruck abrundet. Erwähnenswert ist auch die installierte Solaranlage, die auf den Eigenverbrauch des Hauses abgestimmt ist.

Dieses Landhaus strahlt Wärme und Harmonie aus - ein Ort, an dem man sich sofort wie zu Hause fühlt. Hier bekommen Sie das Beste aus beiden Welten: Ruhe, Weite und eine malerische Umgebung - und das alles in unmittelbarer Nähe zu allem, was Svendborg zu bieten hat.

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Für unsere Vermittlungs- und Service Gebühr von 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis, begleiten wir unsere Kunden vor Ort in Dänemark und besprechen und beraten mit Ihnen im Vorfeld, wie Sie in Dänemark als Nichtdäne kaufen können. Das ist ein sehr komplexes Thema, dazu gehört auch das Thema der Finanzierungsmöglichkeiten.

Wir stellen Ihnen unser erprobtes Netzwerk von Fachanwälten und Steuerberatern an die Seite und begleiten Sie bis zum Abschluss der Kaufabwicklung auch mit der Unterstützung Ihnen dänische Dokumente zu übersetzen.

Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung auf dem dänischen Immobilienmarkt und profitieren Sie davon. Wir freuen uns auf Sie! Sonstiges Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland iIVD, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Hompage: www.westkuesten-immobilien.de

Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 09.00 - 17.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Geschäftsbedingungen
Bei Kaufvertragsabschluß ist eine Provision - gemäß im Expose genannter Höhe - zahlbar und fällig durch den Käufer. Mit der Verwendung des vorstehenden Angebotes erkennt der Empfänger unsere Geschäftsbedingungen an. Als Verwendung des Angebotes gilt beispielsweise die Kontaktaufnahme wegen des angebotenen Objektes mit uns oder dem Eigentümer, bzw. dem Bauträger. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers / Bauträgers, für deren Richtigkeit können wir keine Verantwortung übernehmen.
Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er uns dieses unverzüglich, spätestens binnen 5 Tagen und unter Beifügung eines Nachweises mitzuteilen.
Unsere Mitteilungen und Unterlagen sind vertrauliche Informationen und daher ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Der Empfänger ist zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den er die Maklerinformationen weitergegeben hat das Geschäft selbst vornimmt. Die Provision wird bei Abschluss des Vertrages, der sich aus der Weitergabe ergeben sollte, wirksam und fällig.
Eine Aufwandsentschädigungen (10% der Courtage) ist nur nach Anberaumung und Nichtzustandekommen eines notariellen Vertrages fällig.
Die Firma Westküsten-Immobilien Schwombeck e.K. ist berechtigt - auch provisionspflichtig - für den anderen Vertragspartner tätig zu werden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Fünen [Fyn], 1 Etagen, modernisiert: 2004