Strandnah & Stilvoll: 3-Zimmer-Appartement in Bestlage von Westerland
Stilvolles Wohnen am Meer inklusive Meeresrauschen Gepflegtes 3-Zimmer-Juwel in Strandnähe von Westerland, nur 250 Meter vom Weststrand entfernt. Willkommen im Haus "Hopfengarten". Dieses exklusive 3-Zimmer-Appartement besticht durch seine durchdachte Aufteilung über zwei Ebenen (EG/UG) und einer gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Auf ca. 65 m² Wohn- und Nutzfläche erwartet Sie ein helles, gepflegtes Ambiente in massiver Bauweise. Das Herzstück im Erdgeschoss ist der großzügige, geschmackvolle Wohn-Essbereich. Die offene Küche ist voll ausgestattet (inkl. Geschirrspüler und Backofen) und geht fließend in den Essbereich für vier Personen über - ideal für gesellige Abende. Ein besonderes Highlight sind die zwei Außenbereiche: Genießen Sie die frische Nordseeluft auf der Nord- oder der großen Westterrasse, die mit Gartenmöbeln und einem saisonalen Strandkorb zum Verweilen einladen.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Räume - sowie das modernisierte Duschbad. Praktische Details, wie ein separates Gäste-WC mit eigener Waschmaschine und Trockner, unterstreichen den hohen Komfort dieser Immobilie. Ein PKW-Stellplatz (Nr. 10) zur ausschließlichen Nutzung , direkt am Haus.
Merkmale
offene Küche
Gäste-WC
Keller
Terrasse
Garten
Außen-Stellplatz
.Zimmer: 3 .Badezimmer: 1 modernes Duschbad + 1 Gäste-WC .Außenbereich: Nordwest - & Westterrasse .Küche: Moderne offene Einbauküche (Mikrowelle, Geschirrspüler etc.) . Waschmaschine & Trockner im Objekt . PKW-Stellplatz (Nr. 10) zur ausschließlichen Nutzung, direkt am Haus
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
729000 €729.000 €
11.215,38 €/m²
Hausgeld
410 €410 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. (des zu beurkundeten Kaufpreises)
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
816.990 €1
Kaufpreis
729.000 €
Kaufnebenkosten
87.990 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.935 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
47.385 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.025 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Westerland (25980)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Westerland (Stadt) Die Lage ist schlichtweg unschlagbar: Nur 250 Meter trennen Sie vom feinsandigen Weststrand. Ob ein morgendlicher Spaziergang am Flutsaum oder ein spontaner Sonnenuntergang am Meer - hier leben Sie, wo andere Urlaub machen. Trotz der unmittelbaren Nähe zum Strand wohnen Sie zentral in Westerland, sodass Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß erreichbar sind.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFIV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß".
Die Angaben im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Der Energieausweis liegt bei einer Besichtigung vor. Für nähere Informationen kontaktieren Sie uns persönlich.
Stichworte
Nord-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 2.10, Distanz zum Gymnasium: 2.10
