Modernes Mehrfamilienhaus in Segendorf - Individuell geplant und energieeffizient gebaut
Entdecken Sie ein innovatives Mehrfamilienhausprojekt in Segendorf, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen realisiert wird. Dieses moderne Haus bietet mit 6 Zimmern auf 203,17 m² Wohnfläche viel Platz für Familien oder Wohngemeinschaften. Das Grundstück misst großzügige 600 m² und ermöglicht Ihnen eine optimale Nutzung von Außenflächen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC - ideal für Komfort und Funktionalität im Alltag.
Das Projekt basiert auf einem flexiblen Konzept, das Ihnen volle Mitgestaltungsmöglichkeiten bietet. So können Sie Ihre persönlichen Wohnträume erleben und den Innenausbau nach Ihren Vorstellungen gestalten. Ob offene Wohnbereiche, individuelle Raumaufteilungen oder spezielle Ausstattung - Ihr Wunsch steht im Mittelpunkt.
Das Baukonzept verbindet moderne Architektur mit nachhaltiger Bauweise, um ein behagliches Wohnklima und effiziente Energienutzung zu gewährleisten. Der Energietyp entspricht dem KfW55-Standard und sorgt für niedrige Betriebskosten und eine umweltfreundliche Nutzung.
Merkmale
Bezug: 2026
600 m² Grundstück
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Die Ausstattung überzeugt mit hochwertigen Bodenbelägen aus Fliesen und Laminat, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch leicht zu reinigen und besonders langlebig. Fliesen sind ideal für Feuchträume und sorgen für eine angenehme Kühle im Sommer, während Laminat Wärme ausstrahlt und ein wohnliches Ambiente schafft.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die als umweltfreundliche und energieeffiziente Lösung gilt. Diese Technologie nutzt regenerative Energiequellen und reduziert Ihre Heizkosten deutlich.
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Luftdichtigkeitsmessung - Dämm- und Beplankungspaket - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen - Hochwertige Echtholztreppe - Lichtdurchflutete Räume mit 2,75 m Raumhöhe
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
2.456,07 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
551.744 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
52.744 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Segendorf (56566)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im attraktiven Stadtteil Segendorf, einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Lage. Die Infrastruktur ist ideal für Familien und Berufstätige: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Zudem bietet die Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Rad- und Wanderwege, die zum Entspannen und Aktivsein einladen.
Die Lage verbindet städtische Annehmlichkeiten mit naturnahem Wohnen, sodass Sie und Ihre Familie von einer hohen Lebensqualität profitieren.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden bieten wir Ihnen eine vertrauensvolle Partnerschaft für Ihr Traumhaus. Unsere Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen es Ihnen, je nach Wunsch den Innenausbau selbst zu gestalten oder professionell begleiten zu lassen. So sparen Sie Kosten und haben gleichzeitig die Freiheit, Ihr Zuhause individuell zu gestalten.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, im Stadtteil gelegen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
