Mehrfamilienhaus zum Kauf

450000 €450.000 €

1.515 €/m²

15 Zimmer  •  297 m²  •  1.515 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Demminer Landstraße 1, Anklam (17389)

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Am Stadtrand von Anklam, drei Grundstücke auf einen Streich (1515 m²).

Das sanierte Haus im Grünen verfügt über vier Wohnungen von denen zwei
über eine Haustür und dazugehörigem Hausflur zu erreichen sind. Die
anderen beiden Wohnungen haben separate Zugänge.
Eine der vier Wohnungen, die größte (ca. 103 m²) befindet sich im östlichen
Anbau und verfügt über zwei Zugänge (vermietet). Die Souterrainwohnung 66
m² betritt man über den Hofeingang (leer). Die Wohnungen im Hochparterre
67 m² und im Dachgeschoss 54 m² erreicht man gut geschützt über den
Eingang auf der Südostseite. Die Dachgeschosswohnung ist vermietet.
Im Südöstlichen Anbau befinden sich zum Südwesten hin noch diverse
Räume auf zweit Etagen, die sich gut zu Wohnzwecken ausbauen lassen.
Der obere Teil war eine kleine Wohnung und im Erdgeschoss waren
Wirtschaftsräume. Im Ganzen stehen Ihnen hier nochmals ca. 95 m²
Ausbaureserve zur Verfügung.
In den zurückliegenden Jahren hat man hier nach einem Brand 2012
umfangreich saniert und modernisiert. Der östliche Anbau ist von dem Brand
verschont geblieben. Ihn hat man farblich in das Erscheinungsbild des
Haupthauses mit angepasst.
Das Gebäude wird über eine Gasheizung beheizt. Zusätzlich ist es möglich
drei der Wohnungen über Kaminöfen zu beheizen.

Auf dem Grundstück befindet sich dann noch weiteres massives
Nebengelass mit einer Grundfläche von ca. 75 m². Die leichteren Aufbauten
sind hier nicht mit einbezogen. Alle Gebäude sind so ausgerichtet, dass der
Hof zum Westen hin offen ist und die Abendsonne bis spät auf den Hof
scheint. Am Westgiebel des Hauses befindet sich, zum Teil unterhalb des
straßenseitigen Hauseinganges, noch ein separater, vom Hof zugängiger
Raum mit 8 m2 Nutzfläche. Auch über eine Teilunterkellerung mit massivem
Kappengewölbe verfügt das Haus. Diese hat etwa 35 m² Nutzfläche und liegt
zum Teil unterhalb des Anbaus. Der Zugang zum Keller ist über einen
Eingang vom Hof aus gegeben.
Im Zuge der Sanierungsarbeiten am Haus, bei dem alle Hausanschlüsse
erneuert wurden, ist auch eine neue Klärgrube auf dem Hof verbaut worden.
Als Relikt sind noch die fünf Plumpsklos vorhanden, die sich an einem der
massiven Nebengebäude, versteckt in nördliche Richtung, anschließen.
Rundherum stehen Ihnen vier Wohnungen mit ca. 297 m² Wfl., 74 m² Nutzfläche im
Außenbereich, im Keller von 35 m² und eine nach
ausbaufähige Fläche von ca. 95 m² zur Verfügung.

Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben basieren auf Informationen der
Eigentümer. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst
vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Eine Haftung für die
Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Ein
Zwischenverkauf des Objektes bleibt vorbehalten.

Sonstiges Bei Anfragen steht Ihnen Pommern Immobilien Reincke gerne zur Verfügung.
Ansprechpartner :
Friedrich-Joachim Reincke
17392 Sarnow
Wusseken 6
Telefon: 03971 211729 / 039722 999690
Mobil: 0151 52051870
E-Mail: pommern-immobilien@gmx.de
Internet: https://pommern-immobilien-reincke.jimdo.com Heizungsart: Heizkoerper