Wohnung zum Kauf 325.000 € 3 Zimmer 83 m² 1. Geschoss frei ab 30.06.2026 Bischofsheim 65474

Wohnung zum Kauf
325000 €
3.916 €/m²
3 Zimmer • 83 m² • 1. Geschoss • frei ab 30.06.2026

In ruhiger Lage

Die zum Kauf stehende Eigentumswohnung befindet sich innerhalb von Bischofsheim, südwestlich orientiert.
Im 1. Obergeschoss eines lediglich aus 4 Eigentümern bestehenden, gepflegten Gebäudes befindet sich die südwestlich
ausgerichtete Wohnung. Der großzügige sehr helle und einladende Wohn- Essbereich wird Sie begeistern. Ein Wohnflur führt sowohl zum Tageslichtbad, welches über Dusche und Badewanne verfügt als auch zu den beiden Schlafzimmern. Das Haus ist voll unterkellert wodurch für die Gemeinschaft unter anderem ein Waschraum, für die Wohnung eine ca. 12 m² große Kellernutzfläche zur Verfügung steht.

Merkmale

frei ab 30.06.2026
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze

- Eigentumswohnung in einer 4er Gemeinschaft bestehend aus einem 3 Familienhaus und einer Doppelhaushälfte.
- In einem ruhigen Wohngebiet von Bischofsheim
- Im 1. Obergeschoss, mit südwestlich ausgerichtetem Wohn- Essbereich mit großen Fenstern und daran anschließendem ca. 8 m² großem Balkon
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Alle Räume verfügen über Rollläden
- Die Wohnung kann freigestellt zur Selbsnutzung oder Vermietung übernommen werden.
- Der noch Mieter der Wohnung, hat eine Einbauküche verbaut, die bei Bedarf gegen eine geringe Ablösesumme vom Käufer übernommen werden kann.
- Gemeinschaftskeller Waschen
- Ca. 12 m² großer, der Wohnung zugehöriger Keller als Nutzfläche
- Die Immobilie wird professionell verwaltet.

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

325000 €

3.915,66 €/m²

Preis pro Stellplatz

13000 €

Hausgeld

405 €

Provision für Käufer

2,975% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze, Kaufpreis je: 13.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

360.685 €1

Kaufpreis

325.000 €

Kaufnebenkosten

35.685 €

Notarkosten (1,5%)

4.875 €

Grunderwerbsteuer (6%)

19.500 €

Provision für Käufer (2,98%)

9.685 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.625 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bischofsheim (65474)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bischofsheim (im Kreis Groß-Gerau) liegt günstig im Rhein-Main-Gebiet, direkt im sogenannten Mainspitzdreieck südlich der Mainmündung zwischen Rhein und Main. Durch den Bahnhof Mainz-Bischofsheim und die Autobahnanschlüsse A60/A671 ist der Ort ein wichtiger Eisenbahnknoten-punkt der sowohl nach Süden /Darmstadt, Baden Württemberg, als auch von West nach Ost (Mainz, Wiesbaden, Frankfurt Flughafen, Frankfurt, Hanau) Verbindungen ermöglicht.

Einkaufsmöglichkeiten, Vereinsleben, Kirchen, Gastronomie, Ärzte sind innerhalb der Stadt vorhanden.

Weitere Informationen

Sonstiges Seit über 30 Jahren sind wir für unsere Kunden am Immobilienmarkt in vielfältiger Weise tätig. Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, ob es um die hier ausgesuchte Immobilie, den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie geht, wir sind gerne für Sie da!

Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars mit meinem Namen, sowie meiner Rufnummer stimme ich einer Kontaktaufnahme zu.

Die Angaben stammen vom Eigentümer und wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen deshalb keine Haftung für die Angaben der Flächen. Die beschriebenen Eigenschaften bzw. Preis- oder Nebenkostenangaben werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrages rechtsverbindlich. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Kellerfläche: 12,00 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

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Über den Anbieter

Windorf Immobilien Inh. Beate Windorf

Am Weiher 6, 65428 Rüsselsheim

Partnerschaft

Dieter WindorfDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26HT2AQZDLDL

Referenznummer: 3033-26#fmzU9