Ihr individuelles Stadthaus in Schwalbach - maßgeschneidert und energieeffizient für gehobene Ansprüche
Erleben Sie Ihr neues Zuhause in Schwalbach, einem attraktiven Wohngebiet, mit diesem projektierten Stadthaus, das individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Das großzügige Haus bietet auf zwei Etagen 204,86 m² Wohnfläche und verfügt über fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die offene Raumgestaltung und flexible Grundrissplanung ermöglichen es Ihnen, Ihren Wohntraum ganz persönlich zu verwirklichen. Dank des KfW55-Standards genießen Sie ein besonders energieeffizientes und nachhaltiges Zuhause, das hohen Wohnkomfort mit Umweltbewusstsein verbindet.
Merkmale
1.085 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Kein Keller
Dieses hochwertige Stadthaus überzeugt durch eine Vielzahl an baulichen und technischen Highlights:
- Hochwertige Holzrahmenbauweise mit nachhaltigen Materialien - Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden für optimalen Wärmeschutz - Luft-Wasser-Wärmepumpe zur effizienten und umweltfreundlichen Beheizung - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima - Echtholztreppe als stilvolles Designelement - Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Wohngefühl - Inklusive Dämm- und Beplankungspaket sowie Haustechnik mit Rohrleitungen - Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen und Steckdosen bereits im Basispreis enthalten - Persönlicher Ausbauberater und detaillierte Ausbauanleitungen zur Unterstützung Ihres Innenausbaus
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
433999 €433.999 €
2.118,52 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
486.383 €1
Kaufpreis
433.999 €
Kaufnebenkosten
52.384 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.510 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.210 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.494 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.170 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwalbach (66773)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Stadthaus befindet sich in der ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend von Schwalbach. Hier profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Vielfältige Freizeitaktivitäten, Parks und Erholungsflächen laden zu entspannenden Stunden im Grünen ein. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und das öffentliche Verkehrsnetz, was den Alltag für Sie und Ihre Familie komfortabel gestaltet.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - Werte, die Ihnen bei Ihrem Hausbau wichtig sind. Mit unseren drei Dienstleistungspaketen - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - können Sie selbst entscheiden, wie viel Unterstützung Sie wünschen. Unser flexibles Ausbaukonzept ermöglicht es Ihnen, den Innenausbau individuell zu gestalten und dabei Kosten zu sparen, die als Muskelhypothek bei der Finanzierung anerkannt werden.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden steht allkauf für Qualität, Verlässlichkeit und nachhaltiges Bauen. Entdecken Sie jetzt Ihr Traumhaus und profitieren Sie von unseren umfangreichen Inklusivleistungen und unserem professionellen Rundum-Service.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
