Attraktive Bürofläche mit flexibler Raumstruktur in Top-Lage von Ergolding (Piflas)
Diese großzügige Büroeinheit im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer Fläche von ca. 245,67 m² und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf ein modernes und repräsentatives Arbeitsumfeld legen. Die Fläche wurde vom aktuellen Mieter durch stilvolle Glastrennwände und funktionale Rigipsabtrennungen optimiert und in mehrere abgeschlossene Büros unterteilt. So profitieren Sie von einer perfekten Kombination aus Transparenz, Struktur und Flexibilität - ideal für konzentriertes Arbeiten, Besprechungen und Teamprozesse. Ein besonderes Highlight: Der Vormieter bietet an, sowohl die hochwertige Küche als auch die modernen Beleuchtungselemente gegen Ablöse zu übernehmen. Auch die bestehenden Raumabtrennungen können auf Wunsch bleiben - ein klarer Vorteil für einen schnellen, unkomplizierten und kosteneffizienten Start. Der Einzug kann flexibel nach Absprache erfolgen, ebenso wie die Gestaltung der Mietdauer, die individuell vereinbart werden kann - perfekt, um sich optimal an Ihre unternehmerischen Planungen anzupassen. Zusätzlich stehen Ihnen bis zu 5 Pkw-Stellplätze zur Verfügung, die bequem angemietet werden können - ein wichtiger Pluspunkt für Mitarbeiter und Kunden.
Ihr Vorteil: Großzügige Fläche, flexible Gestaltungsmöglichkeiten, sofort nutzbare Ausstattung und eine begehrte Lage - diese Büroeinheit bietet Ihnen alles, was Sie für einen erfolgreichen Unternehmensstandort benötigen. Jetzt besichtigen und Ihr neues Büro sichern!
Merkmale
1. Geschoss
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
3.560 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze
Lage
Piflas, Ergolding (84030)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die zur Vermietung stehenden Büroräume befinden sich im Ortsteil Piflas der Gemeinde Ergolding, in der Alten Regensburger Straße 47 - einer verkehrsgünstig gelegenen Adresse im direkten Einzugsgebiet der Stadt Landshut. Die Büroeinheiten liegen in gut erreichbarer Lage und sind sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden bequem zugänglich. Direkt vor Ort stehen fünf Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung, wodurch eine komfortable Parksituation gewährleistet ist. Auch Kunden profitieren von der unkomplizierten Erreichbarkeit und der Möglichkeit, ohne lange Parkplatzsuche direkt am Objekt zu parken. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischstruktur aus Gewerbebetrieben, Dienstleistern und Wohnbebauung, was den Standort besonders attraktiv für Unternehmen unterschiedlichster Branchen macht. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Dienstleistungsunternehmen des täglichen Bedarfs. Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen: Die Nähe zur B15 sowie zur Autobahn A92 (Anschlussstelle Landshut/Essenbach bzw. Landshut-West) ermöglicht eine schnelle Anbindung in Richtung München, Deggendorf und Regensburg. Auch die Landshuter Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben. Insgesamt bietet der Standort eine ideale Kombination aus Erreichbarkeit, praktischer Infrastruktur und angenehmem Umfeld, wodurch sich die Büroräume optimal für eine langfristige gewerbliche Nutzung eignen.
