Immobilien Bart-Vermittlung und Finanzierung

Einfamilienhaus zum Kauf 469.800 € 7 Zimmer 204,5 m² 853 m² Grundstück Freudenburg 54450

Einfamilienhaus zum Kauf
469800 €
2.297 €/m²
7 Zimmer • 204,5 m² • 853 m² Grundstück

GRENZNÄHE: BUNGALOW MIT EINLIEGERWOHNUNG IN TOP WOHNLAGE MIT FERNSICHT!

15 MIN. BIS L-REMICH: IN EINER RUHIGEN WOHNLAGE BIETEN WIR IHNEN DIESES SEHR GEFPLEGTE CA. 205 M² GROßE WOHNHAUS AN.

- Ruhige, sonnige Wohnlage
- Sehr gepflegtes Anwesen
- Fernsicht
- Leben auf einer Ebene möglich
- Kaminofen
- Voll unterkellert
- Einliegerwohnung
- ca. 205 m² Wohnfläche + ca. 232 m² Nutzfläche
- Speicher von ca. 159 m² (zum Ausbau vorbereitet)
- mit Betontreppe zu erreichen
- Garage + 3 Stellplätze

Die Aufteilung ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
Diele, WC, Küche mit Zugang zum Essbereich, Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon, Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer

Dachgeschoss:
Flur, Speicher (ca. 159 m², zum Ausbau vorbereitet)

Untergeschoss:
Diele, Heizungsraum, Öllagerraum, Kellerraum, Garage

Einliegerwohnung im UG:
Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad, Abstellraum, Flur, Küche mit Zugang zu Terrasse

Merkmale

853 m² Grundstück
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Parkett
Balkon
Terrasse
4 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze

Die Böden sind mit Fliesen, Marmor und Parkett belegt.
Die Beheizung erfolgt per Öl-Zentralheizung.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Grundrisse

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Virtueller Rundgang

3D tour

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1987
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

469800 €

2.297,09 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

519.458 €1

Kaufpreis

469.800 €

Kaufnebenkosten

49.658 €

Notarkosten (1,5%)

7.047 €

Grunderwerbsteuer (5%)

23.490 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.772 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.349 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Freudenburg (54450)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

FREUDENBURG, am Fuße des 439 m hohen Eiderbergs gelegen, ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Der Ort gehört der Verbandsgemeinde Saarburg an. Südlich des Hauptortes verläuft die Landesgrenze zum Saarland. Freudenburg verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. Zahlreiche Sport- und Kulturvereine bieten verschiedenste Anregungen. Die Umgebung verfügt über eine große Anzahl von Wanderwegen.

Die Luxemburger Landesgrenze liegt etwa 15 Fahrminuten entfernt. Bushaltestellen für die grenzüberschreitende Busverbindung "SaarLuxBus" befinden sich in Orscholz, Saarburg oder Nennig.

In der nahe gelegenen Stadt Saarburg finden Sie alle Schularten, ein ausgeprägtes Gesundheitswesen und gute Einkaufsmöglichkeiten.

11 km bis D-Saarburg
32 km bis D-Trier
15 km bis L-Remich/Schengen
37 km bis L-Kirchberg

Weitere Informationen

Sonstiges Unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.immobilien-bart.de einsehen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

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Vereinbaren Sie mit uns einen Beratungstermin, natürlich kostenfrei und unverbindlich. Aus einem Pool von 100 Banken finden wir, auch für Sie, die passende Finanzierung!

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 232,39 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung