Günstige Gelegenheit: Olivenhain 7000 m2 mit Häuschen zum Ausbauen und Meerblick, Wasser vorhanden
Inmitten der unberührten Natur der toskanischen Maremma, nahe dem charmanten Ort Roccastrada, befindet sich dieses außergewöhnliche Grundstück mit ca. 7.000 m² Fläche - ein Rückzugsort für alle, die Ruhe, Natur und einen einzigartigen Blick auf das Meer suchen. Lage & Ausblick
Das Grundstück liegt nur etwa 800 Meter vom Ortskern entfernt und bietet eine ideale Kombination aus guter Erreichbarkeit und absoluter Privatsphäre.
Besonders hervorzuheben ist der Panoramablick auf die Insel Elba sowie den Tyrrhenisches Meer, der von einem Bereich des Grundstücks besonders eindrucksvoll zur Geltung kommt.
Die Zufahrt erfolgt über eine ruhige Straße ohne Durchgangsverkehr - ein echtes Plus an Privatsphäre. Die jährlichen Kosten für die Instandhaltung der Straße belaufen sich auf lediglich ca. 30 €.
?? Grundstück & Vegetation
Das Grundstück ist geprägt von typisch mediterraner Vegetation und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
ca. 90 Olivenbäume (ideal für Eigenproduktion oder kleine Agrarprojekte)
Feigen-, Aprikosen- und Pflaumenbäume
Großzügige, natürliche Flächen mit viel Gestaltungsspielraum
Ein besonderes Highlight: Das Gebiet ist als geschützte Zone ausgewiesen und kein Jagdgebiet - absolute Ruhe und Natur garantiert.
?? Bestehende Bebauung & Potenzial
Auf dem Grundstück befindet sich ein kleines Häuschen mit ca. 30 m², das auf bis zu 60 m² erweitert werden kann - ideal als Ferienhaus, Rückzugsort oder Investitionsprojekt.
? Infrastruktur
Wasseranschluss über die Gemeinde bereits vorhanden
Zusätzlicher Brunnen auf dem Grundstück
Stromanschluss liegt am Grundstück, muss jedoch noch offiziell beantragt und angeschlossen werden
?? Fazit
Dieses Objekt vereint alles, was die Toskana so besonders macht:
?? Natur, Ruhe, Privatsphäre
?? Meerblick & Panorama
?? Eigene Olivenbäume & mediterrane Vegetation
?? Ausbaupotenzial mit bestehender Struktur
Ideal für Naturliebhaber, Selbstversorger, Investoren oder alle, die sich ihren persönlichen Rückzugsort in einer der schönsten Regionen Italiens schaffen möchten.
