Reihenmittelhaus zum Kauf

639000 €639.000 €

4.260 €/m²

5 Zimmer  •  150 m²  •  244 m² Grundstück  •  frei ab 15.07.2026

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Rubensstraße 36, Hiltrup, Münster (48165)

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Dieses hochwertig modernisierte Reihenmittelhaus überzeugt mit ca. 150 m² Wohnfläche, durchdachtem Grundriss und außergewöhnlicher Ausstattung.

Ein großzügiger Wohn-Essbereich mit exklusiver Designküche, eine große überdachte Südwest-Terrasse, Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool sowie ein ruhiger Garten machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.

Einziehen ohne Sanierungsstress - sämtliche wesentlichen Modernisierungen wurden zwischen 2014 und 2023 durchgeführt.
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Das Haus wurde ursprünglich 1979 errichtet und in den letzten Jahren umfassend modernisiert.
Auf zwei Wohnebenen stehen insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer zur Verfügung.

Herzstück ist der offene Wohn-Ess-Küchenbereich mit hochwertiger Einbauküche (Neupreis über 60.000 €), großzügigen Fensterflächen und direktem Zugang zur ca. 34 m² großen überdachten Terrasse in optimaler Südwest-Ausrichtung.

Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Walk-In-Dusche und Oberlicht.

Der voll geflieste Keller bietet außergewöhnliche Zusatzflächen mit wohnlichem Charakter. Hier befinden sich ein Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool und Dusche sowie ein weiterer großer Raum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Der pflegeleicht angelegte Garten ist vollständig sichtgeschützt eingefriedet und verfügt über einen rückwärtigen Zugang.

Eine separate Einzelgarage rundet das Angebot ab.

Provisionshinweis 2,49%
Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von jeweils 2,49 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer zu zahlen. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig. Sonstiges Anfragen bitte mit vollständigen Kontaktangaben und optimalerweise einigen Infos zu Ihnen.
Die genaue Adresse erfahren Sie über eine Nachricht an mich über das Portal. Dies löst eine automatische Mail aus, die einen Link zum Online-Exposé enthält. Bitte schauen Sie ggf. auch in Ihrem Spam-Ordner nach dieser Mail.

Bei Fragen oder für einen Besichtigungstermin melden Sie sich gerne:
dn@immo-dna.de, 0176 56504820

Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Hinweis: Fotos können Visualisierungen enthalten.

Wenn auch Sie eine Immobilie verkaufen möchten, melden Sie sich gerne bei mir für eine kostenlose und unverbindliche erste Marktpreiseinschätzung.
Dennis Nahrmann Immobilien - Der Immobilienmakler mit den fairen Provisionen! Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Gartenfläche: 80,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert Zustand: saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Wellness: Wellnessbereich Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend