Bildschöne Bauhaus-Villa mit erstklassiger Ausstattung und sonnigem Südwestgarten
Schon beim Betreten dieser außergewöhnlichen Bauhaus-Villa spürt man die klare Handschrift moderner Architektur in Verbindung mit höchstem Wohnkomfort. Großzügige Raumhöhen, lichtdurchflutete Flächen und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich schaffen ein einzigartiges Wohngefühl, das sowohl stilvoll als auch repräsentativ ist.
Die Immobilie vereint zeitlose Eleganz mit durchdachter Funktionalität und bietet ein Zuhause für höchste Ansprüche. Der traumhaft angelegte Südwestgarten mit seinen perfekt inszenierten Außenbereichen lädt zum Entspannen und Genießen ein, während hochwertige Materialien und exklusive Ausstattungsdetails im Inneren ein Wohnambiente auf erstklassigem Niveau garantieren.
Ob als stilvoller Rückzugsort oder repräsentatives Familiendomizil - diese Villa bietet die perfekte Kombination aus Design, Komfort und Lage.
Besonderheiten / Ausstattung:
- Massive und hochwertige Bauweise, frei geplant durch einen Architekten
- Traumhafter Südwestgarten mit eigenem Gartenbrunnen und
- automatischer Gardena Bewässerungsanlage
- Rasenroboter von Gardena
- Zwei Terrassen mit Ausrichtung nach Ost und Südwest
- Edles Parkett im Erd- und Obergeschoss sowie auf der Treppe
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- Balkon
- Elektrisch betriebene Raffstores
- Hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte, Induktionskochfeld und Geräten von Gaggenau
- Doppelgarage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor sowie zusätzlicher Carport
- Hochwertiger Kamin
- Zahlreiche Decken- und Bodenspots
- Raumhöhe ca. 2,82 m im Erdgeschoss sowie ca. 5,91 m in der Galerie
- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Raumkonzept und Schiebetüren
- Alarmanlage
- Hochwertige Holzfenster mit abschließbaren Griffen
- Sauna sowie großzügige Rainshower im Masterbad (OG)
- Nahezu raumhohe Türen im Obergeschoss
- Raffinierte Einbauschränke unter der Treppe
u. v. m.
Merkmale
1.080 m² Grundstück
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin, der durch seine Offenheit und Helligkeit besticht und direkten Zugang sowohl zur Ost- als auch zur sonnigen Südwest-Terrasse bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch eine geräumige Küche, einen praktischen Hauswirtschaftsraum, einen einladenden Flurbereich mit Garderobe sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche. Vom Flur aus führt eine stilvolle Treppe mit Oberlicht in das Obergeschoss und sorgt bereits beim Aufgang für ein besonderes Raumgefühl.
Das Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte und komfortable Raumaufteilung. Hier befinden sich ein Schlafzimmer mit Klimaanlage, ein großzügiges Masterbad mit Sauna, Rainshower-Dusche und Badewanne sowie eine separate Ankleide. Ein weiteres Zimmer mit Zugang zum Balkon, ein zusätzliches Zimmer sowie ein Flurbereich mit offener Galerie, der sich ideal als Arbeitsbereich nutzen lässt, runden das Raumangebot ab.
Der traumhaft angelegte Südwestgarten bietet nicht nur viel Platz zum Entspannen und Genießen, sondern verfügt zudem über ein Carport sowie ein praktisches Gartenhäuschen und unterstreicht damit die hohe Wohnqualität dieser besonderen Immobilie.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2007
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1390000 €1.390.000 €
6.619,05 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Mwst.
Geschätzte Gesamtkosten
1.557.773 €1
Kaufpreis
1.390.000 €
Kaufnebenkosten
167.773 €
2
Notarkosten (1,5%)
20.850 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
90.350 €
Provision für Käufer (3,57%)
49.623 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Falkensee (14612)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Bauhaus-Villa befindet sich in einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen von Falkensee - den Falkenhagener Alpen. Dieses besondere Wohngebiet steht für Ruhe, Privatsphäre und ein gehobenes Lebensumfeld, geprägt von architektonisch anspruchsvollen Einfamilienhäusern und repräsentativen Anwesen.
Eingebettet in eine idyllische Landschaft aus Wäldern und Wiesen bietet diese Lage eine außergewöhnliche Lebensqualität und ein hohes Maß an Rückzugsmöglichkeiten. Gleichzeitig überzeugt der Standort durch seine Nähe zur Hauptstadt sowie eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur.
Die Falkenhagener Alpen zählen zu den besten Adressen der Region - ein Ort für Menschen, die Wert auf Stil, Naturverbundenheit und ein exklusives Wohnambiente legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.6.2030. Endenergieverbrauch beträgt 92.40 kwh/(m²*a).
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden
