Individuelle Stadtvilla in Arnstein - Ihr Traumhaus nach Maß mit nachhaltiger Wärmepumpentechnik
Diese exklusive Villa in Arnstein wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert und gefertigt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 249,50 m² und 5,0 Zimmern bietet sie Raum für die ganze Familie. Das Haus verfügt über 4 Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Urinal - ideal für entspannte Momente und den Alltag. Die Villa ist als KfW55-Niedrigenergiehaus konzipiert und erfüllt höchste Standards in Sachen Energieeffizienz und Umweltfreundlichkeit.
Unser Baukonzept bietet Ihnen maximale Flexibilität: Sie bestimmen den Grundriss und gestalten den Innenausbau nach Ihren Vorstellungen. Dabei können Sie zwischen verschiedenen Dienstleistungspaketen wählen - vom komplett betreuten Bau bis zum Ausbauhaus für erfahrene Heimwerker. So gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack und Budget.
Die nachhaltige Wärmepumpenheizung sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung Ihres Hauses. Diese moderne Technik nutzt natürliche Energiequellen und bietet Ihnen niedrige Betriebskosten bei hohem Komfort. Damit genießen Sie nicht nur ein angenehmes Raumklima, sondern leisten auch einen wertvollen Beitrag zum Umweltschutz.
Merkmale
Bezug: 2025/26
703 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
- Hochwertige Holzrahmenbauweise mit moderner Dämmung und Beplankung - Luftdichtheitsmessung und kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Echtholztreppe als stilvolles Gestaltungselement - Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen und Fliesen inklusive - Sanitärobjekte im Badezimmer mit Dusche, Wanne und Urinal - Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente und nachhaltige Beheizung - Haustechnik inklusive Rohrleitungen und Steckdosen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Wohngefühl - Persönlicher Ausbauberater und umfangreiche Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen - Festpreisgarantie für 15 Monate sowie Fertigstellungs- und Liefergarantie - Flexible Grundrissgestaltung möglich
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
647320 €647.320 €
2.594,47 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
706.032 €1
Kaufpreis
647.320 €
Kaufnebenkosten
58.712 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.710 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
22.656 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.109 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.237 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Arnstein (97450)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in Arnstein, einer attraktiven Lage mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Umgebung lädt mit naturnahen Erholungsgebieten und Freizeitangeboten zum Entspannen und Aktivsein ein. Zudem profitieren Sie von einer guten Anbindung an Verkehr und öffentliche Verkehrsmittel, was die Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen und Freizeitorten erleichtert.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau bieten wir Ihnen höchste Qualitätsstandards und umfassende Serviceleistungen. Unsere Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - ermöglichen Ihnen die passende Unterstützung bei der Realisierung Ihres Traumhauses.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1
