Dieses um 2000 sanierte Einfamilienhaus befindet sich in sehr ruhiger Hoflage eines Wohnensemble. Um 2014 erfolgte die Sanierung der Immobilie. Zu diesem Angebot gehört ein ca. 260m² großes Grundstück sowie eine Garagen. Das EFH hat ca. 83m² Wohnfläche und ist vermietet - Eigenbedarfskündigung möglich.. Die Nettokaltmiete beträgt € 7.384,00 pro Jahr.
Merkmale
Bezug: Vermietet
vermietet
260 m² Grundstück
Garage, Außen-Stellplatz
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1910
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
3.000 €/m²
Provision für Käufer
Der Käufer zahlt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises.
Geschätzte Gesamtkosten
275.319 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
26.319 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lisztstrasse, Westvorstadt, Weimar (99423)
Jugenstilvillen und stattliche Bürgerhäuser aus der Gründerzeit sind typisch für dieses beliebte Gebiet im Südwesten der Altstadt. Das direkt an die Innenstadt angrenzende Wohngebiet besteht meist aus mehrgeschossigen Einzelbauten mit oftmals architektonisch reizvollen Fassaden, aber auch aus geschlossenen Gebäudekomplexen, die meist um 1900 erbaut wurden. Gepflegte Innenhöfe, Gärten und Außenanlagen, die Zentrumsnähe, gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung sind außerdem Merkmale, die diesen Stadtteil als sehr guten Wohnstandort auszeichnen. Schulen, Kindereinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten gibt es an mehreren Stellen des Viertels. Die Erholungsbereiche am Stadtrand wie Kirschbachtal und Südhang sind gut erreichbar. Für alles Andere ist der Weg ins Weimar Atrium, dem Einkaufszentrum der Stadt, nicht weit. Viele Kleingärten umsäumen den unteren Teil der Weststadt, somit stehen grüne Oasen zur Erholung bereit. Ausgedehnte Spaziergänge oder auch Radfahren z.B. ins nah liegende Niedergrunstedt auf dem Feininger-Radweg sind von Weimars Westvorstadt aus gut zu unternehmen. Der Hauptbahnhof liegt ebenfalls nah, in wenigen Autominuten ist man dort. Parken lässt sich in der Westvorstadt kostenlos auf dem Hermann-Brill-Platz, sofern keine Veranstaltungen stattfinden. Mit der Buslinie fünf kommt man von hier aus weiter in die Innenstadt, zum Goetheplatz oder in anderer Richtung nach Weimar Nord.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
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