Ihr individuelles Traumhaus mit 7 Zimmern in Erlangen- Maßgeschneidert nach Ihren Wünschen! Schlüsselfertig
Erfüllen Sie sich den Wunsch nach einem eigenen Zuhause mit diesem großzügigen Einfamilienhaus in Erlangen! Dieses attraktive Wohnhaus umfasst insgesamt 7 Zimmer, davon 6 komfortable Schlafzimmer, und bietet somit ausreichend Platz für die ganze Familie. Die durchdachte Raumaufteilung und eine weitläufige Wohnfläche von 223,35 m² schaffen ein behagliches und einladendes Ambiente. Das Haus wird individuell nach Ihren Vorstellungen geplant und erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen.
Das Baukonzept orientiert sich ganz an Ihren persönlichen Wünschen und liefert eine maßgeschneiderte Lösung. Profitieren Sie vom KFW55-Standard, der nicht nur die Energieeffizienz steigert, sondern auch Ihre Energiekosten dauerhaft senkt. Auf dem großzügigen Grundstück mit 800 m² haben Sie die Möglichkeit, eine persönliche Wohlfühloase zu gestalten.
Merkmale
800 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine hochwertigen baulichen und technischen Ausstattungsmerkmale. Zu den besonderen Highlights zählen:
- Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster mit Aluminiumlamellen-Rollläden - Raumhöhe von 2,75 m - TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Zusätzlich profitieren Sie von einem umfangreichen Dienstleistungspaket, das alle Gewerke wie Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation umfasst.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
1745500 €1.745.500 €
7.815,09 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
1.903.818 €1
Kaufpreis
1.745.500 €
Kaufnebenkosten
158.318 €
2
Notarkosten (1,5%)
26.183 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
61.093 €
Provision für Käufer (3,57%)
62.314 €
Grundbucheintrag (0,5%)
8.728 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sieglitzhof, Erlangen (91056)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses ansprechende Einfamilienhaus befindet sich in der gefragten Stadt Erlangen, die für ihre hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität bekannt ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn ermöglicht schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten.
Erlangen bietet zudem vielfältige Freizeitangebote, darunter Parks, Sportanlagen und kulturelle Einrichtungen, die zum Entspannen und aktiven Freizeitvergnügen einladen.
Wer sich den Traum vom Eigenheim erfüllen will, sieht sich häufig mit Unsicherheiten konfrontiert. Mit einem allkauf Fertighaus sind Sie jedoch auf der sicheren Seite!
Zu allen Häusern gehören: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden aus Aluminiumlamellen - Raumhöhe von 2,75 m - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Egal ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres persönlichen allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1
