ETW für KAPITALANLEGER: Dauerhaft vermietet, 1-Zimmer mit Loggia
Objektnr: 1071085
+ Viel Spielraum für eigene Ideen dank Renovierungsbedarf + Hausgeld: ca. 365 € inkl. Heizkosten u. Instandhaltungsrücklage; davon ca. 200 € umlagefähig + Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell ca. 4.886 € (10,11 €/m²) + Vermietet seit Dezember 2006; letzte Mieterhöhung März 2025 + Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche + Ein Mehr an Komfort im Alltag schaffen ein Kellerraum, eine Hausreinigung und ein Winterdienst
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
Einbauküche
Bad mit Dusche
Keller
+ In ruhiger Umgebung in Citylage, vermietet, aber auch zur Eigennutzung + Erholung im Freien dank einer Loggia + Kreatives Potenzial dank Renovierungsbedarf + Hausgeld: ca. 365 € inkl. Heizung u. Instandhaltungsrücklage + Wohnung mit einer Einbauküche + Staufläche und Sorgenfreiheit dank eines Kellers, einer Hausreinigung und eines Winterdienstes
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1964
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
89000 €89.000 €
2.209,53 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
92.177 €1
Kaufpreis
89.000 €
Kaufnebenkosten
3.177 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
3.177 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Erkrath (40699)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Urbane Lage umgeben von Top-Infrastruktur sowie Vielzahl von Anlaufstellen Bildung und Betreuung: Stressfreier Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Wohnfläche: 40,28 m², Gesamtfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
