3,5 Zimmer • 97 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.06.2026
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Wohnung zum Kauf
349000 €349.000 €
3.598 €/m²
3,5 Zimmer • 97 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.06.2026
Geräumige moderne 3,5- 4 Zimmerwohnung inkl. TG Stellplatz im Hochparterre inkl. EBK und Balkon
Willkommen in Ihrem neuen Sachwert: Zentrales Wohnen mit Perspektive
Suchen Sie eine solide Kapitalanlage mit erstklassiger Vermietbarkeit? Planen Sie den Kauf Ihrer ersten eigenen vier Wände oder möchten Sie Ihr Vermögen in unsicheren Zeiten krisensicher investieren? Diese perfekt geschnittene Wohnung in zentraler Lage von Aalen vereint all diese Möglichkeiten. Die hohe Nachfrage und die hervorragende Anbindung machen dieses Objekt zu einer Chance, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Termin vorzustellen.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
1. Geschoss
Einbauküche
Keller
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
3.597,94 €/m²
Preis pro Stellplatz
19000 €19.000 €
Hausgeld
373 €373 €
Provision für Käufer
3,00 % auf den Kaufpreis Provisionshinweis Provision für Käufer: 3,00% (mindestens jedoch 6.000 € zzgl. MwSt.) auf den im Exposé genannten Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 19.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
383.900 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
34.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.450 €
Provision für Käufer (3%)
10.470 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aalen (73434)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentrales Wohnen im "Westen" von Aalen Genießen Sie das Beste aus zwei Welten: Die Adlerstraße in Hofherrnweiler bietet Ihnen eine ruhige Wohnidylle, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. In wenigen Minuten erreichen Sie das Weststadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Ob Grundschule, Kindergarten oder weiterführende Schulen - hier ist alles "um die Ecke". Die Anbindung an die City ist durch die dichte Taktung der Buslinien ideal gelöst, was die Lage besonders für Menschen mit aktivem Lebensstil interessant macht.
Zusammenfassung der Highlights vor Ort: ÖPNV: Haltestellen "Adlerstraße Mitte" & "Adlerstraße Kiga" direkt vor der Tür. Bildung: Schulen und Kindergärten bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufen: Umfassende Nahversorgung im Ortsteil vorhanden.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,00 % auf den Kaufpreis Provisionshinweis Provision für Käufer: 3,00% (mindestens jedoch 6.000 € zzgl. MwSt.) auf den im Exposé genannten Kaufpreis. Dieser ist bei Vermittlung und oder Kaufvertragsabschluss verdient und wird damit innerhalb von 7 Tagen zur Zahlung fällig.
Sonstiges
Sonstiges Bilder und Fotos: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Diskretionsgründen und auf Wunsch der derzeitigen Besitzer nur wenige Bilder veröffentlichen!
Haftung: Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektdaten diese erhalten wir vom Anbieter. Das Angebot ist unverbindlich und nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte verpflichtet zur Zahlung der Vermittlerprovision, falls hierdurch ein Vertragsabschluss entsteht. Die Fälligkeit der Vermittlerprovision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages durch unsere Vermittlung und Nachweis gegeben. Unmittelbare Verhandlungen mit dem Verkäufer dürfen ausdrücklich nur unter Bezugnahme auf uns erfolgen. Besichtigungen des Objektes sind nach Terminvereinbarung ausdrücklich nur mit uns oder mit dem Verkäufer in unserem Einverständnis möglich.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 90.66, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.71, Distanz zum Bus: 0.4
