### Zweifamilienhaus mit Nebengebäuden und Scheune ###
Das ursprüngliche Haus wurde ca. 1960-63 mit einer Scheune und 1970 mit einem Anbau ergänzt. In 1995 wurde das Hausdach erneuert und gedämmt. 2005 wurde das Bad im EG erneuert. 2011 wurde das EG grundlegend renoviert. 2022 wurde dann auch das DG renoviert inkl. des Bades, das komplett in weiß ausgestattet wurde. Weiterhin wurde die komplette Elektroinstallation im DG erneuert. Die Scheune erhielt zwei Garagen sowie Abstellraum im unteren Bereich. Hinter der Garage ist ein Nutz- und Gemüsegarten angelegt. Im Hofbereich können ohne Probleme weitere 1 - 2 PKW`s abgestellt werden.
Die zwei Wohnungen sind z.Z. vermietet.
Wir möchten darauf hinweisen, dass bisher keine wesentlichen energetischen Sanierungen am Objekt vorgenommen wurden. Das Gebäude wird durch eine Zentralheizung für Gas und Festbrennstoffe (Holz, Kohle) mt zwei Feuerungsstätten und mit Warmwasserspeicher beheizt. Die Heizung ist aus dem Jahr 1999 und wurde regelmäßig gewartet.
Merkmale
566 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
Die Wohnungen wurden in den letzten Jahren teilweise saniert und renoviert.
Mit Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter wurden bisher keine Fotos von den Wohnungen veröffentlicht. Gerne stehen wir Ihnen jedoch für eine Besichtigung nach Vereinbarung mit den Mietern zur Verfügung.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1961
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
458800 €458.800 €
2.730,95 €/m²
Provision für Käufer
Für diese Immobilie ist eine Käuferprovision von 3 % plus gesetzlicher Mehrwertsteuer von z.Z. 19 % = 3,57 % aus der Kaufpreissumme nach erfolgtem notariellem Kaufvertrag fällig und zahlbar. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
Für diese Immobilie wird ein Kaufpreis von EUR 458.800,00 aufgerufen.
Geschätzte Gesamtkosten
504.680 €1
Kaufpreis
458.800 €
Kaufnebenkosten
45.880 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.882 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.940 €
Provision für Käufer (3%)
13.764 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.294 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuthard, Karlsdorf-Neuthard (76689)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im nordbadischen Baden-Württemberg im Landkreis Karlsruhe befindet sich die Gemeinde Karlsdorf-Neuthard. Im Ortsteil Neuthard steht diese Immobilie, bestehend aus zwei Wohnungen, Hofbereich, Scheune mit Garagen und einem Nutzgarten. Flankiert von Hardt- und Auwald hat Karlsdorf-Neuthard seinen Charakter als bevorzugten Wohnort bewahrt. "Natur pur" in Form von Wiesen, Feld und Wald beginnt unmittelbar am Ortsrand der Gemeinde. Ausgewiesene Natur- und Landschaftsschutzgebiete schaffen zusammen mit denaturierten Bachläufen und vernetzten Biotopen ein hervorragendes ökologisches Klima. Ein Straßennetz, das den Durchgangsverkehr aus den Ortsteilen heraushält und die flächendeckende Ausweisung von Tempo 30-Zonen in allen Wohngebieten steigern die Sicherheit und Ruhe der Anwohner. ÖPNV ist in Karlsdorf-Neuthard kein Schlagwort, sondern reales Angebot.
Die Immobilie steht im OT Neuthard in einem ruhigen reinen Wohngebiet. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell, auch in den umliegenden Ortschaften, zu erreichen. In ein paar Fahrminuten gelangen Sie zur Autobahn A5 und über die Bundesstraße und Kreisstraße in ca. 20 Min. in die Stadt Karlsruhe.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Für diese Immobilie ist eine Käuferprovision von 3 % plus gesetzlicher Mehrwertsteuer von z.Z. 19 % = 3,57 % aus der Kaufpreissumme nach erfolgtem notariellem Kaufvertrag fällig und zahlbar. Dies ist bei einem Kaufpreis von EUR 458.800,00 ein Betrag von EUR 16.379,00.
Sonstiges
Die Immobilie steht im Alleinvertrieb der Firma CARA Immobilien. Bei näherem Interesse füllen Sie bitte das Kontaktblatt vom Internetportal aus. Sobald uns dieses übermittelt wurde, werden wir mit Ihnen in Kontakt treten.
Gerne stehen wir Ihnen dann auch für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.
CARA Immobilien, Ihr kompetenter Partner für Sie, vor Ort, wenn`s um Immobilien geht.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Landkreis Karlsruhe, 2 Etagen
