Attraktive Immobilie 11 WE mit Förderpotenzial in Bärnau
In Bärnau erwartet Sie ein beeindruckendes Mehrfamilienhaus, das nach einem neuen Eigentümer sucht. Das im Jahr ca. 1900 errichtete Gebäude bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 1.000 m² und befindet sich auf einem ca. 511 m² großen Grundstück.
Die Immobilie eignet sich ideal für Investoren sowie für große Familien, die den Charme und das Entwicklungspotenzial dieses renovierungsbedürftigen Objekts zu schätzen wissen. Die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten eröffnen zahlreiche Optionen - von der modernen Wohnraumgestaltung bis hin zur Umnutzung für alternative Wohn- oder Gewerbekonzepte.
Bitte beachten Sie, dass Gebäude befindet sich im ensemblegeschützten Altstadtbereich von Bärnau, wodurch gemäß den einschlägigen Denkmalschutzbestimmungen kein Energieausweis erforderlich ist.
Mit einer klaren Vision und den passenden Investitionen lässt sich dieses Haus in eine wertvolle Immobilie mit langfristiger Perspektive verwandeln. Die Lage in Bärnau überzeugt durch ihren ländlichen Charme sowie eine gute Anbindung an umliegende Städte und Infrastruktur.
Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit und gestalten Sie ein Objekt, das genau Ihren Vorstellungen entspricht. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: sofort
511 m² Grundstück
- Großer Dachboden mit vielseitigem Ausbaupotenzial - Geräumige Scheune für Lager-, Werkstatt- oder Umnutzungsmöglichkeiten - Ehemaliger Stallbereich - ideal für zusätzliche Nutzflächen oder individuelle Gestaltung - Historisches Kellergewölbe mit robustem Mauerwerk und erweiterten Stauräumen - Garage für sicheres Parken oder zusätzliche Abstellmöglichkeiten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
Preisdetails
Kaufpreis
79000 €79.000 €
395 €/m²
Provision für Käufer
3570,- € inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer. Verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
Geschätzte Gesamtkosten
86.165 €1
Kaufpreis
79.000 €
Kaufnebenkosten
7.165 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.185 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
2.765 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.820 €
Grundbucheintrag (0,5%)
395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bärnau (95671)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und charmanten Wohnlage der malerischen Stadt Bärnau im Landkreis Tirschenreuth. Eingebettet in die reizvolle Landschaft der Oberpfalz verbindet Bärnau ländlichen Charakter mit einer soliden Infrastruktur und guten Versorgungsmöglichkeiten.
In fußläufiger Entfernung stehen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten zur Verfügung. Die unmittelbare Nähe zur Natur bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren in der umliegenden Landschaft.
Auch die Verkehrsanbindung ist überzeugend: Über die nahegelegene Autobahn A93 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Weiden, Regensburg sowie zur deutsch-tschechischen Grenze. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar und machen die Lage sowohl für Familien als auch für Investoren besonders attraktiv.
Insgesamt bietet dieser Standort eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, naturnaher Lebensqualität und verkehrlicher Anbindung - eine ideale Grundlage für Wohnen und Investieren.
Weitere Informationen
Sonstiges
Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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