Restaurant zur Miete

8.000 €

336,5 m² Gastrofläche

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Altstadt, Erfurt (99084)

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Die angebotene Gastronomiefläche im Erdgeschoss befindet sich in zentraler Innenstadtlage und bietet ideale Voraussetzungen für individuelle Konzepte aus dem Bereich Gastronomie und Cafébetrieb. Die Fläche umfasst ca. 336,51 m² (ca. 322,70 m² MFG-1 zzgl. ca. 13,81 m² MFG-2) und wird ohne Inventar vermietet. Sie ermöglicht so eine freie Gestaltung nach eigenem Bedarf und Stil.

Der pflegeleichte Fliesenfußboden unterstützt die gastronomische Nutzung und sorgt für eine funktionale Basis im täglichen Betrieb. Helle Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und schaffen Sichtbezüge zum lebhaften Umfeld mit hoher Passantenfrequenz.

Ergänzend stehen umfangreiche Neben- und Lagerflächen zur Verfügung: ein Außenlager mit ca. 2,95 m², ein Lager im Untergeschoss mit ca. 62,25 m² (ca. 57,96 m² MFG-1 zzgl. ca. 4,29 m² MFG-2) sowie Nebenräume und ein Archiv im Untergeschoss mit ca. 63,83 m² (ca. 61,21 m² MFG-1 zzgl. ca. 2,62 m² MFG-2). Diese zusätzlichen Flächen bieten ausreichend Platz für Vorräte, Technik und Verwaltung.

Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Außenfläche vor dem Objekt für eine attraktive Außenbestuhlung zu nutzen - die Abstimmung hierzu erfolgt in Kooperation mit der Stadt. Diese Option erweitert das Nutzungspotenzial und lädt Gäste in den warmen Monaten zum Verweilen ein.

Zusätzlich steht ein Außenstellplatz zur Verfügung, der bei Bedarf separat angemietet werden kann.

Ob stilvolles Café, modernes Bistro oder trendiges Food-Konzept - hier finden Gastronomen den passenden Rahmen, um ihre Idee in einer der gefragtesten Lagen Erfurts zu realisieren.

Provisionshinweis 1,79 NKM inkl. MwSt.
Bei Mietvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Mieter ein Honoraranspruch in Höhe von 1,79 Nettokaltmieten.
Das Honorar versteht sich inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Das Honorar ist verdient und fällig bei Mietvertragsabschluss. Sonstiges Der Mietpreis ist als Basismietpreis zu verstehen und richtet sich nach Ausstattung sowie Vertragslaufzeit. Die Angaben verstehen sich zzgl. Nebenkosten und zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer. Die Vermieterin übt das Recht zur Optierung aus.

Bei Mietvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Mieter ein Honoraranspruch in Höhe von 1,79 Nettokaltmieten. Das Honorar versteht sich inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Das Honorar ist verdient und fällig bei Mietvertragsabschluss.

Das Objekt ist ein Baudenkmal. Es liegt kein Energieausweis vor. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und die zwischenzeitliche Vermietung der Gewerbeeinheit bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstraße 46, 01219 Dresden
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AG Dresden, HRB 31382, Geschäftsführer Michael Oertel, Raiko Ebert Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 465,54 m²