Mehrfamilienhaus zum Kauf 180.000 € 6 Zimmer 150 m² 706 m² Grundstück frei ab 01.06.2026 Rotschau Reichenbach 08468

Mehrfamilienhaus zum Kauf
180000 €
1.200 €/m²
6 Zimmer • 150 m² • 706 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026

Haus mit Tradition sucht Leute mit Ideen

Das um 1865 errichtete Gebäude mit markante Klinkerfassade und später erfolgtem Anbau mit einem Gastraum im EG und großem Saal im OG wurde bis zur Schließung vor ein paar Jahren als gutbürgerliche Gaststätte " Zur Linde " mit Veranstaltungssaal sowie Gästezimmer und später als Pizzeria betrieben bzw. genutzt.

Mittlerweile ist die Gaststätte mit Gastraum & Vereinszimmer, Küche und WC-Anlagen im EG geschlossen und leer- bzw. freigezogen. Der Veranstaltungssaal im Obergeschoss vom Anbau ist ebenfalls beräumt und ist seitens des Bauamtes auch wegen baurechtlicher Auflagen ( nicht ausreichender Fluchtwege & WC-Anlagen, teilw. Elt-Anlage ) für eine öffentliche Nutzung gesperrt. Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich eine große Wohnung als Maisonette-Wohnung mit ca. 150 m² und Wohnzimmer, Küche, Bad/WC im OG und weiteren 4-5 Zimmern jeweils mit einem kl. Bad (Dusche & WC) im DG.

EG : ca. 95,00 m² ehemaliger Gaststättenbereich ( Gastraum, Vereinszimmer, Küche ... )
OG : ca. 200,00 m² Saal mit Bühne (169,00 m²) und weiteren Raum (30,70 m²) und sep. hinteren Ausgang
OG : ca. 65,00 m² Wohnzimmer, Küche, Bad (Dusche/WC), Abstellraum und Flur
DG : ca. 90,00 m² 4-5 Zimmer mit jeweils eigener Nasszelle (Dusche/WC)

Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Garten mit Sitzecke als auch Zufahrt auf das Grundstück und der Möglichkeit zum Abstellen von Fahrzeugen. Nun werden wieder neue Eigentümer gesucht, die wieder Leben in dieses altehrwürdige Gebäude bringen möchten.

Merkmale

frei ab 01.06.2026
706 m² Grundstück
voll erschlossen
Keller
Garten
2 Stellplätze

- Massivbauweise mit Klinkerfassade (Haupthaus) und angebautem Saal / Vereinszimmer mit WC-Anlagen
- Dacheindeckung Saal (Anbau) 2002 erneuert
- Kunststoff-Fenster Saal (Anbau) 2002 erneuert
- Holzfenster mit ISO-Verglasung Wohnung OG/DG und Dachflächenfenster DG 1995
- Holzfenster (doppelte Kastenfenster) im EG aufgearbeitet
- Erdgas-Zentralheizung mit Plattenheizkörper und Kupferleitungen (EG//OG/DG) 1993/95 sowie neuem Erdgas-Brennwertheizkessel der Fa. Brötje 2015 sowie Warmwasserboiler
- Kachelheißluftofen im Saal OG (Anbau)
- Elektrik teilw. erneuert ( Zähler-/Sicherungskasten sowie Küche im EG als auch Wohnung OG Leitungen 2020 und Zimmer DG 2010 )
- Dachgeschossausbau mit Zimmer und Bäder (Dusche/WC ) 2008
- Toilettenanlage im EG 2007
- ...

Das Anwesen ist voll erschlossen ( Wasser, Elt, Erdgas, Telefon/Internet/SAT und Vollanschluss/Kanalisation, ein Brunnen ist ebenfalls vorhanden. Das Gebäude ist teilunterkellert ( Gewölbekeller).

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1865
Zustand der ImmobilieMassivhaus, teilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

180000 €

1.200 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

199.926 €1

Kaufpreis

180.000 €

Kaufnebenkosten

19.926 €

Notarkosten (1,5%)

2.700 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

9.900 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.426 €

Grundbucheintrag (0,5%)

900 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rotschau, Reichenbach (08468)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Anwesen befindet sich im Ortskern von Reichenbach OT Rotschau, oberhalb der Stadt Reichenbach im Vogtland in doch landschaftlich reizvoller Wohnlage mit guter Anbindung zur Autobahn A 72 sowie Richtung Auerbach & Zwickau.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 445,00 m², vermietbare Fläche: 445,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2020