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3.590 €
4 Zimmer  •  188,9 m²  •  frei ab 01.06.2026
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Maisonette zur Miete - Erstbezug
3.590 €
4 Zimmer  •  188,9 m²  •  frei ab 01.06.2026

WE 03: NEUBAU MIETWOHNUNGEN MIT HOHEM KOMFORT IN BESTER LAGE VON BREDENEY

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung vereint die Großzügigkeit eines Penthouses mit der funktionalen Klarheit einer durchdachten Wohnarchitektur. Auf rund 189 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Wohnkonzept, das sowohl repräsentative Offenheit als auch private Rückzugsräume in perfekter Balance vereint.
Bereits beim Betreten der Wohnung im 1. Obergeschoss wird die Qualität der Raumgestaltung spürbar: Der weitläufige Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das kommunikative Zentrum und öffnet sich über großzügige Fensterflächen zur vorgelagerten Terrasse. Diese fungiert als geschützter Außenbereich mit direktem Bezug zur Natur und bietet einen ruhigen Ort für entspannte Stunden.
Die interne Treppenverbindung führt in das Dachgeschoss, ein echtes Highlight dieser Einheit. Hier eröffnet sich die exklusive Dachterrasse mit beeindruckender Fläche und absoluter Privatsphäre. Der Blick über die grüne Umgebung von Bredeney sowie die erhöhte Lage schaffen eine Wohnqualität, die man sonst nur aus freistehenden Einfamilienhäusern kennt. Die Raumaufteilung ist intelligent strukturiert. Ein separater Schlafbereich mit Ankleide und Masterbad bildet eine eigenständige Rückzugszone, während zwei zusätzliche Räume flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Pflegezimmer genutzt werden können. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, das Wohnen vollständig auf eine Ebene zu konzentrieren - ein entscheidender Vorteil für langfristige Nutzung im Alter. Die Kombination aus Großzügigkeit, Rückzugsqualität und exklusiven Außenflächen macht diese Wohnung zu einem der hochwertigsten Angebote innerhalb des Projekts.

Merkmale

  • frei ab 01.06.2026
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Keller
  • 2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • EnergieträgerElektro
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Mietkosten

Warmmiete
4.308 €
Kaltmiete
19 €/m²
3.590 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
180 €
Kaution
3 Kaltmieten
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 180,00 EUR

Lage

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BredeneyEssen / Bredeney (45133)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bredeney ist zweifellos der bekannteste und begehrteste Stadtteil im Essener Süden und gilt als die erste Adresse für gehobenes Wohnen. Das Herzstück von Bredeney, das Stadtzentrum, bietet eine beeindruckende Vielfalt von Annehmlichkeiten. Hier findet man nicht nur exklusive Feinkostläden, erstklassige medizinische Versorgung und gehobene Gastronomie, sondern auch elegante Bekleidungs- und Schuhgeschäfte, die selbst anspruchsvollste Käufer zufriedenstellen.
Die Schönheit dieses Stadtteils erstreckt sich weit über das Stadtzentrum hinaus. Von den Ufern des malerischen Baldeneysees bis hin zum majestätischen Kruppwald bietet Bredeney eine atemberaubende natürliche Kulisse. Hier findet man auch eine der faszinierendsten und traditionsreichsten Sehenswürdigkeiten der Stadt, die Villa Hügel. Ob man dem Wassersport frönt, sei es Rudern oder Segeln auf dem Baldeneysee, Golf spielt, Tennis liebt, reitet oder einfach nur eine Joggingrunde um den See dreht - Bredeney bietet für jeden Sportliebhaber das ideale Betätigungsfeld.
Darüber hinaus zeichnet sich Bredeney durch eine hervorragende Bildungsinfrastruktur aus. Mit vier Kindergärten, zwei Grundschulen und zwei weiterführenden Schulen ist eine qualitativ hochwertige Bildung für Kinder und Jugendliche in diesem Stadtteil gewährleistet.
Brucker Holt befindet sich in einem gehobenen Wohngebiet von Bredeney, das durch Einfamilienhäuser, Villen und kleine Wohnanlagen geprägt ist. Die Straßen sind ruhig und von viel Grün umgeben, was das Viertel besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht.
Nicht zuletzt ist Bredeney auch verkehrstechnisch bestens angebunden. Die A 52 verläuft in unmittelbarer Nähe, und die öffentlichen Verkehrsmittel bieten eine bequeme Anbindung an die gesamte Stadt Essen und darüber hinaus. Bredeney ist somit nicht nur ein Ort des gehobenen Wohnens, sondern auch ein Ort, der Lebensqualität, Natur und städtische Annehmlichkeiten perfekt miteinander verbindet.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 14,00 m², Grundstücksfläche: 1.810,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Flughafen: 4.25, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.42, Distanz zum Bus: 0.97

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Über den Anbieter

Kreuzgasse 2-4, 50667 Köln
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6 Jahre Partnerschaft
Sandra SchlesingerDein Kontakt
Online-ID: 26VP4LEXG85R
Referenznummer: 2113
Sotheby´s International Realty NRW/Pantera Living Köln GmbH
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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