Zwei Familien, ein gemeinsames Zuhause - das Gefühl von Geborgenheit und Freiheit, endlich angekommen zu sein! Dieses charmante Zweifamilienhaus öffnet Ihnen die Türen zu Ihrem ganz persönlichen Wohntraum. Auf großzügigen rund 207 qm entfaltet sich Lebensqualität, die jeder Generation Raum für Individualität und Miteinander schenkt. Das architektonische Konzept vereint moderne Eleganz mit praktischer Raffinesse und verleiht Ihrem zukünftigen Heim einen einzigartigen Charakter. Beide Wohnungen - liebevoll übereinander angeordnet - bieten je zwei heimelige Schlafzimmer, einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich als Herzstück für gesellige Stunden und ein großzügiges Wellness-Bad als Rückzugsort der Entspannung. Unterschiedliche Dachformen und raumhohe Fensterfronten lassen das Haus in einem warmen, freundlichen Licht erstrahlen und machen es zum Blickfang.
Ihr neues Zuhause ist geprägt von liebevollen Details, die Lebensfreude und Komfort schenken. Lichtdurchflutete Räume schaffen ein einladendes Ambiente, in dem Sie sich sofort wohl und geborgen fühlen. Für jede Wohneinheit steht ein eigener Technikraum bereit - praktisch und funktional zugleich. Das clevere Raumkonzept sorgt für die perfekte Balance zwischen Gemeinschaft und Privatsphäre - ideal für das harmonische Zusammenleben von Familien oder mehreren Generationen.
Bitte beachten Sie: Grundrisse und Abbildungen können Sonderwünsche zeigen. Flächenangaben gemäß DIN 277.
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Merkmale
547 m² Grundstück
Dieses Zweifamilienhaus begeistert mit seinem einzigartigen Grundriss und einer Raumaufteilung, die Ihren Alltag mit Freude erfüllt. Insgesamt acht Zimmer schaffen Freiraum für Ihre Wünsche und Ideen. Die beiden Etagen bieten Geborgenheit und Rückzug, während der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich das Herz des Hauses und ein Ort voller Lebensfreude wird - geschaffen für gemeinsame Augenblicke und Lachen. Die Schlafzimmer schenken Ihnen Ruhe und Privatsphäre. Helle, großzügige Fenster sorgen jederzeit für ein lichtdurchflutetes Wohlfühlambiente.
Das markante Design mit raumhohen Glasfronten und außergewöhnlichen Dachformen macht Ihr neues Zuhause unverwechselbar in der Nachbarschaft. Viel Licht, Weite und einladende Außenbereiche - sei es auf der Terrasse oder dem Balkon - laden dazu ein, mit Ihren Liebsten die Natur zu genießen und besondere Momente zu schaffen. Praktische Abstellflächen sowie ein Technikraum bieten ausreichend Platz für alles, was das Leben bereichert. Das Haus wird in der Ausbaustufe "Zur Ausstattung fertig" (ZAF) angeboten - so können Sie Ihre individuelle Note einbringen und Ihr Traumhaus mit Leben füllen. Entdecken Sie gemeinsam mit uns, wie Ihr persönliches Bien-Zenker Haus aussehen könnte!
Abbildungen können Sonderausstattungen und optionale Bauteile zeigen.
Grundrisse
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
798964 €798.964 €
3.822,79 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
895.399 €1
Kaufpreis
798.964 €
Kaufnebenkosten
96.435 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.984 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
51.933 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.523 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mühlenberg 27, Cronenberg, Wuppertal (42349)
Ihr neues Zuhause entsteht auf einem besonderen Grundstück in Wuppertal Cronenberg - etwa 547 qm voller Möglichkeiten, mit perfektem Zuschnitt und sonniger Süd-West-Lage. Genießen Sie einen unverbaubaren Fernblick über das malerische bergische Land und spüren Sie die gelungene Mischung aus naturnahem Wohnen und städtischer Nähe. In Cronenberg finden Sie alles, was Sie für ein entspanntes Leben brauchen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind kurz erreichbar. Die exzellente Anbindung nach Düsseldorf und ins Ruhrgebiet macht diese Adresse besonders begehrt. Hier wohnen Sie in einem ruhigen, gewachsenen Umfeld mit freundlicher Nachbarschaft - ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Im Preis enthalten sind sowohl das Haus als auch das Grundstück; zusätzliche Nebenkosten fallen an.
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Stichworte
2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
