Grundstück zum Kauf provisionsfrei 379.000 € 1.272 m² Grundstück Falkensee 14612

Grundstück zum Kauf • provisionsfrei
379000 €
298 €/m²
1.272 m² Grundstück

Großzügiges Baugrundstück in attraktiver Lage von Falkensee - 1.270 m² für Ihr neues Zuhause!

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, begehrten Wohnlage von Falkensee an einer kleinen Anliegerstraße. Die Umgebung ist geprägt von einer lagetypischen Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern auf großzügigen Gartengrundstücken, die häufig über einen alten Baumbestand verfügen. Dieses gewachsene Wohnumfeld verleiht der Lage ihren besonderen Charme und unterstreicht die hohe Wohnqualität des Gebietes.

Das Grundstück umfasst ca. 1.272 m² und weist eine Breite von etwa 20 Metern sowie eine Tiefe von rund 62 Metern auf. Nach Auskunft der Stadtplanung ist eine Bebauung gemäß §34 BauGB (Umgebungsbebauung) möglich. Die GFZ beträgt ca. 0,4 und die GRZ ca. 0,2. Somit kann sich ein Neubau harmonisch in die vorhandene Bebauungsstruktur der Nachbarschaft einfügen. Eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus , Mehrfamilienhaus oder einer großzügigen Villa ist hier ideal realisierbar.

Das Grundstück ist voll erschlossen; alle relevanten Medien wie Wasser, Abwasser, Strom, Gas und Telekommunikation liegen an. Es bietet zudem ausreichend Platz für eine großzügige Gartenanlage, eine Zufahrt sowie mehrere Pkw-Stellplätze.

Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein massives, als Freizeitdomizil genutztes Gebäude sowie ein hochwertiges, neues Gartenhaus, die ohne größeren Aufwand entfernt werden können, um Platz für eine Neubebauung zu schaffen.

Die Sachsenstraße liegt in einem ruhigen, grünen Wohngebiet mit guter Anbindung an die Infrastruktur Falkensees. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und der Bahnhof Falkensee mit direkter Verbindung nach Berlin befinden sich in kurzer Entfernung. Gleichzeitig sorgen umliegende Wälder, Seen und Grünflächen für ein hohes Maß an Erholung und Lebensqualität.

Insgesamt bietet das Grundstück in der Sachsenstraße 4 eine seltene Gelegenheit, in einer der beliebtesten Wohnlagen Falkensees ein individuelles Bauvorhaben zu realisieren - in naturnaher Umgebung und mit hervorragender Anbindung an die Hauptstadt.

Merkmale

1.272 m² Grundstück
Bebauungsplan
voll erschlossen

Ruhige und begehrte Wohnlage in einer kleinen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr

Großzügige Grundstücksfläche von ca. 1.272 m² - ideal für eine Villa oder ein repräsentatives Einfamilienhaus

Attraktives Umfeld mit gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern und altem Baumbestand

Die GFZ beträgt ca. 0,4 und die GRZ ca. 0,2

Bebauung nach §34 BauGB möglich - flexible Gestaltung im Einklang mit der Umgebungsbebauung

Voll erschlossenes Grundstück (Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Telekommunikation)

Gute Proportionen: ca. 20 m Breite und ca. 62 m Tiefe - optimale Bebauungsbedingungen

Großer Gartenbereich mit Platz für Terrasse, Pool, Spiel- oder Erholungsflächen

Zufahrt und mehrere Stellplätze realisierbar

Beste Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte in kurzer Entfernung

Sehr gute Verkehrsanbindung: Bahnhof Falkensee mit direkter Verbindung nach Berlin (ca. 10-25 Min.)

Hoher Freizeitwert: Nähe zu Wäldern, Seen und Naherholungsgebieten (u. a. Falkenhagener See, Spandauer Forst)

Beste Kombination aus Naturnähe und Stadtnähe - ruhig wohnen, schnell in Berlin

Abriss des bestehenden Freizeitgebäudes ohne großen Aufwand möglich

Seltene Gelegenheit in dieser Lage

Grundrisse

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Preisdetails

Kaufpreis

379000 €

297,96 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

379.000 €1

Kaufpreis

379.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

Lage

Falkensee (14612)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Falkensee, einer der gefragtesten Städte im Berliner Umland. Die Stadt im Landkreis Havelland grenzt unmittelbar an den Bezirk Berlin-Spandau und vereint städtische Nähe mit hoher Lebensqualität im Grünen. Die Sachsenstraße ist eine wenig befahrene Anliegerstraße, geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, Stadtvillen und großzügigen Gärten. Das Umfeld bietet eine angenehme, familienfreundliche Nachbarschaft mit altem Baumbestand und viel Privatsphäre.

Die Infrastruktur in Falkensee ist hervorragend ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung. Schulen, Kitas und Freizeitangebote sind ebenfalls schnell erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Der Bahnhof Falkensee liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet eine direkte Regionalbahnverbindung nach Berlin-Spandau (ca. 10 Minuten) sowie zum Berliner Hauptbahnhof (ca. 25 Minuten). Über die B5 und die A10 (Berliner Ring) besteht zudem eine sehr gute Anbindung an das Berliner Stadtgebiet und das überregionale Straßennetz.

Die Umgebung ist von zahlreichen Grünflächen, Wäldern und Seen geprägt, darunter der Falkenhagener See und der Seegefelder Wiesenpark, die zu Spaziergängen und Erholung im Freien einladen. Der nahegelegene Spandauer Forst bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten in der Natur.

Mit ihrer Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnaher Umgebung und hervorragender Anbindung an Berlin zählt die Sachsenstraße zu den begehrten Adressen in Falkensee. Das Grundstück bietet somit ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines anspruchsvollen Wohnprojekts - ob für Eigennutzer oder Bauträger.

Weitere Informationen

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Online-ID: 25ASFIXH3UFP

Referenznummer: 252778-14