Wohnung zum Kauf 469.000 € 2 Zimmer 68 m² 3. Geschoss Südliche Innenstadt Potsdam 14473

Wohnung zum Kauf
469000 €
6.897 €/m²
2 Zimmer • 68 m² • 3. Geschoss

Bezugsfreie - sehr schöne 2 Zimmer-Wohnung an einem bedeutsamen Potsdamer Standort!

Hier trifft zeitgemäßer Wohnkomfort, auf die Atmosphäre eines denkmalgeschützten Fabrikpalastes. So könnte man die neuen Wohnräume, direkt am Ufer der Nuthe, zwischen dem Park Babelsberg, dem Weberviertel und der Innenstadt beschreiben. Leben im Grünen, aber auch mitten in der Stadt. Es erwartet Sie ein besonderes "Loft-Living" Erlebnis, kombiniert mit einer modernen Ausstattung und natürlich einem Top-Investitionsstandortes.

Die 2 Zimmer-Wohnung können Sie über den Hausflur und/oder den Fahrstuhl erreichen, welcher Sie direkt und barrierearm, vor Ihre Wohnung bringt. Ausgestattet mit einem warmen Eichenparkett, einer Einbauküche und einem mit Tageslicht versorgtem Wannen- und Duschbad, erreicht man hier zügig den "Wohlfühlmodus".

Als Highlight kann man definitiv die Terrasse bezeichnen, welche sich u.a. am Außenrand der Nord-West Seite befindet. Ein eigener Stellplatz und das Kellerabteil runden das Gesamtpaket dieses wunderbaren Standortes ab.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: sofort
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Garten
Terrasse

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1863
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

469000 €

6.897,06 €/m²

Hausgeld

366 €

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Geschätzte Gesamtkosten

522.935 €1

Kaufpreis

469.000 €

Kaufnebenkosten

53.935 €

Notarkosten (1,5%)

7.035 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

30.485 €

Provision für Käufer (3%)

14.070 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.345 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Südliche Innenstadt, Potsdam (14473)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dank der zentralen Lage im Herzen der Potsdamer Gartenlandschaft, ist Ihr Weg vom "Jute Kiez" in die Weltstadt, besonders kurz und egal welches Verkehrsmittel Sie wählen. Ab Haltestelle des Objektes, sind Sie mit dem Stadtbus in drei Minuten am Potsdamer Hauptbahnhof. Von dort erreichen Sie in 20 Minuten den Berliner "Bahnhof Zoo". Wer zwischendrin aussteigen möchte, fährt mit der Tram von der Haltestelle Alt Nowawes zum S-Bahnhof Babelsberg und ist von dort in ca. 10 Minuten bei den Jachten am Großen Wannsee und in ca. 20 Minuten im Grunewald. Mit dem Auto biegen Sie vom
Standort nur einmal halbrechts ab und sind auf Potsdams West-Ost-Verkehrsader, der Nuthestraße, und von dort in ca. 30 Minuten im Zentrum Berlins.

Quelle: Terraplan Immobilien- und Treuhandgesellschaft mbH und die Autoren.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 85,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Blockheizkraftwerk mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1863 Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

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Über den Anbieter

GARANT Immobilien AG

Wilhelmstraße 5, 70182 Stuttgart

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25A8HDFGMWTA

Referenznummer: 424.100