Sparkasse MagdeBurg in Vertretung der LBS Immobilien GmbH

Einfamilienhaus zum Kauf 175.000 € 3 Zimmer 113,3 m² 1.439 m² Grundstück Biederitz 39175

Einfamilienhaus zum Kauf
175000 €
1.545 €/m²
3 Zimmer • 113,3 m² • 1.439 m² Grundstück

Bungalow in begehrter Bestlage

Dieser gepflegte, massive Bungalow, welcher um 1971 errichtet wurde, in Top-Lage vereint Komfort, Funktionalität und Gestaltungsspielraum auf einer Ebene. Das Haus verfügt über einen Garten, eine überdachte Terrasse und ein praktisches Nebengelass - ideal für Hobby, Lager oder Heimwerkertätigkeiten. Die Ausstattung umfasst u.a. eine neue Einbauküche, eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit dem vorhandenen Gas-Kessel sowie elektrische Außenrollos. Teilweise modernisierungsbedürftig, eröffnet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Anpassung und Erweiterung. Dank der ruhigen und dennoch zentralen Lage genießen Sie hier Lebensqualität, Privatsphäre und kurze Wege zu Einkauf, Kita und Freizeitangeboten. Ein Bungalow für alle, die solides Wohnen mit persönlicher Note verbinden möchten.

Die Außenanlagen im Überblick:
- komplette Grundstückseinfriedung, Grünflächen, Bepflanzungen, befestigte Flächen
- zwei Garagen, diverse Schuppen, Gewächshausanlage (sanierungsbedürftig)
- Nebengebäude mit ehem. Waschküche
- überdachte Terrasse
- Obstbaumbestand (Sauer-Kirsche, Apfel, Pflaume, Pfirsich)
- Außenlicht
- Wasseraußenanschluss

Die Raumaufteilung im Überblick:
- Eingangsbereich/ Flur/ hintere Bereich mit Zugang zum Teilkeller sowie Außenbereich, Zwischenflur, Küche, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer
- Teilkeller im Haus: ca. 4 m² Nutzfläche
- weiterer Keller im Nebengebäude ca. 16 m² Nutzfläche

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
1.439 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze
Garten
Terrasse
Badewanne

Grundrisse

1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro, Gas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

175000 €

1.544,71 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

193.497 €1

Kaufpreis

175.000 €

Kaufnebenkosten

18.497 €

Notarkosten (1,5%)

2.625 €

Grunderwerbsteuer (5%)

8.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.247 €

Grundbucheintrag (0,5%)

875 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Biederitz (39175)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Biederitz gehört zum Landkreis Jerichower Land und ist nur ca. 10 km von Magdeburg (Zentrum) entfernt. Ob mit dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln - das Zentrum Magdeburgs erreichen Sie in ca. 20 Fahrminuten. Im Ort selbst stehen Ihnen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Kita, eine Grundschule und Erholungsmöglichkeiten in der grünen Umgebung zur Verfügung. Die A2 mit den Anschlussstellen "Lostau" und "Burg Zentrum" ist bequem über die B 1 erreichbar. Die Kreisstadt Burg ist ca. 20 km von Biederitz entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde. Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für eine Besichtigung. Gern stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Maklerin möglich. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 2025

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Über den Anbieter

Sparkasse MagdeBurg in Vertretung der LBS Immobilien GmbH

Alter Markt 12, 39104 Magdeburg

10 Jahre Partnerschaft

Frau Luisa BrummeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26PL9X7HA3JC

Referenznummer: 58-0401-1903