Ihr Logenplatz über Kassel-Harleshausen - Stilvolles Wohnen in privilegierter Höhenlage
In privilegierter Höhenlage von Kassel erwartet Sie ein Anwesen, das in dieser Form nur selten am Markt zu finden ist. Dieses großzügige Einfamilienhaus vereint eindrucksvolle Architektur, außergewöhnliche Raumdimensionen und eine spektakuläre Aussicht zu einem Wohnensemble der besonderen Art.
Schon beim Betreten entfaltet sich ein Gefühl von Weite und Licht: Großzügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit Sonne und eröffnen ein Panorama, das seinesgleichen sucht - der Blick schweift über die Dächer Kassels bis hin zum majestätischen Herkules.
Das Herzstück des Hauses bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch seine Offenheit und Eleganz beeindruckt. Hier entstehen fließende Übergänge zwischen den einzelnen Wohnzonen und ein besonders angenehmes Raumgefühl. Der vorgelagerte, wind- und wettergeschützte Balkon wird zum Logenplatz über Kassel - ein Ort, an dem Sonnenuntergänge zu täglichen Highlights werden.
Eine besondere Qualität offenbart sich im Souterrain: Der großzügige Wintergarten mit direktem Zugang zum Garten schafft einen fließenden Übergang ins Grüne und bietet einen außergewöhnlichen Rückzugsort - zu jeder Jahreszeit lichtdurchflutet, ruhig und geschützt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein stilvolles Kaminzimmer mit offenem Kamin, das eine besonders behagliche Atmosphäre schafft, sowie ein separates Büro.
Das liebevoll eingewachsene Grundstück unterstreicht den exklusiven Charakter des Hauses und garantiert ein Höchstmaß an Privatsphäre. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine komfortable Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus.
Merkmale
925 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Baujahr Energieerzeuger: 2008
F
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
798000 €798.000 €
3.120,48 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
890.329 €1
Kaufpreis
798.000 €
Kaufnebenkosten
92.329 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.970 €
Grunderwerbsteuer (6%)
47.880 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.489 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Harleshausen, Kassel (34128)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Kassels - ruhig, erhöht und mit einem Ausblick, der seinesgleichen sucht.
Die besondere Höhenlage ermöglicht einen unverbaubaren Panoramablick über die Stadt bis hin zum Herkules im Bergpark Wilhelmshöhe. Dieses beeindruckende Zusammenspiel aus Stadt, Natur und Fernsicht macht die Lage zu etwas ganz Besonderem und sorgt gleichzeitig für optimale Lichtverhältnisse sowie ein sonniges Wohnumfeld.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern auf großzügigen Grundstücken und bietet ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld mit viel Privatsphäre. Gleichzeitig sind die Kasseler Innenstadt sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeitmöglichkeiten schnell erreichbar.
Diese Lage vereint auf ideale Weise Exklusivität, Ruhe und urbanen Komfort - ein perfekter Lebensmittelpunkt für anspruchsvolle Familien.
