Familienfreundliches Einfamilienhaus auf großem Grundstück in Heilbronn-Sontheim
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und Doppelgarage. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1954 errichtet und im Laufe der Jahre in mehreren Abschnitten modernisiert. Ein wesentlicher Modernisierungsschwerpunkt erfolgte 1999. In diesem Zusammenhang wurden - Die Fenster größtenteils ausgetauscht - Die Leitungssysteme für Gas, Wasser, Strom und Abwasser erneuert - Bäder neu gestaltet. 2017 wurde die Heizungsanlage erneuert und 2019 wurde das Dach gedämmt und neu eingedeckt. Das Haus ist voll unterkellert und steht auf einem ca. 1.300 m² großen Grundstück. Ergänzt wird das Angebot durch eine Doppelgarage, die zusätzliche Stell- und Abstellmöglichkeiten bietet.
Merkmale
1.307 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Mit einer Wohnfläche von ca. 203 m² finden Sie hier genügend Raum für Ihre Bedürfnisse.
Das Erdgeschoss ist funktional gegliedert und bietet folgende Räume: - Eingangsbereich / Diele - Küche - Großzügiger Wohn- und Essbereich - Separates Kaminzimmer mit Zugang zur Terrasse - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche - Separates Gäste-WC Diese Ebene ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene und eignet sich sowohl für Familien als auch für Gäste oder generationenübergreifende Nutzung.
Das Obergeschoss dient als privater Rückzugsbereich und umfasst: - Schlafzimmer mit großzügigem En-suite-Bad und Ankleidezimmer - Kinder- oder Arbeitszimmer mit Balkon - Badezimmer mit Dusche Die Raumaufteilung ist klar strukturiert und flexibel nutzbar
Das Haus ist vollständig unterkellert. Das Untergeschoss bietet: - Mehrere Abstell- und Kellerräume - Technik-/Heizraum - Zusätzliche Nutzflächen, z. B. für Hobby, Vorrat oder Hauswirtschaft Die Trennung von Wohn- und Nutzflächen schafft Ordnung und zusätzliche Staumöglichkeiten.
Das Grundstück, auf dem das Haus steht, umfasst eine Fläche von ca. 1307,0 m² und bietet somit viel Platz für einen großen Garten, in dem Ihre Kinder spielen oder Sie selbst entspannen können. Die Doppelgarage bietet Ihnen die Möglichkeit Ihre Fahrzeuge sicher und geschützt abzustellen.
Das Haus ist ideal für Familien, die Wert auf viel Platz und eine ruhige Atmosphäre legen. Es bietet sich hervorragend als Familienheim an, in dem Sie viele schöne Momente mit Ihren Liebsten verbringen können.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1954
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
980000 €980.000 €
4.806,51 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.083.586 €1
Kaufpreis
980.000 €
Kaufnebenkosten
103.586 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.700 €
Grunderwerbsteuer (5%)
49.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
34.986 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sontheim, Heilbronn (74081)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Sontheim. Er besticht durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage am südlichen Rand von Heilbronn. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft und einer harmonischen Mischung aus moderner Architektur und grünen Akzenten. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die weitläufigen Felder Richtung Talheim sowie das Ufer des Neckars, das zu entspannten Spaziergängen oder Radtouren einlädt. Für den täglichen Bedarf stehen im direkten Umkreis Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken zur Verfügung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS KAUFINTERESSENT:
Wir beraten Sie auf dem Weg in die eigenen vier Wände in allen Bereichen: Sie können sowohl bei der Immobilienvermittlung als auch bei der Immobilienfinanzierung voll und ganz auf uns vertrauen, denn wir setzen auf maßgeschneiderte Lösungen und eine zielführende Zusammenarbeit zwischen Makler und Bankberater. Für eine kostenlose und unverbindliche Finanzierungsberatung und die Erstellung eines Alternativangebots sind unsere Berater gerne für Sie da.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Alexandra Braun Selbstständige Immobilienberaterin In den Heldern 7 74744 Ahorn (Berolzheim) E-Mail: alexandra.braun@db.com Telefon: 0176 42533024
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Heilbronn-Franken Internet: https://www.ihk.de/heilbronn-franken/ Anschrift: Ferdinand-Braun-Straße 20, 74074 Heilbronn
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 94,58 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2019, modernisiert
