Einfamilienhaus zum Kauf

599750 €599.750 €

4.136 €/m²

8 Zimmer  •  145 m²  •  634 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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An der Schön 5, Mühlried, Schrobenhausen (86529)

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Wir bieten Ihnen ein gepflegtes Zweifamilienhaus mit Wintergarten, zwei Garagen und zwei Einbauküchen an. Die Immobilie verfügt über ca. 145 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem großzügigen, liebevoll angelegten Grundstück mit 634 m². Das Haus eignet sich ideal für ein oder zwei Generationen, da beide Wohneinheiten jeweils über eine eigene Einbauküche und eine Garage verfügen. Zudem ist das Gebäude vollständig unterkellert, wodurch ausreichend Stauraum im Keller sowie im Speicher zur Verfügung steht. Besonders hervorzuheben sind der schön angelegte Garten sowie der Wintergarten in der unteren Wohnung, der zum entspannten Genießen der Sommerabende einlädt. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Altersbedingt könnten im Badezimmer Modernisierungsmaßnahmen, wie beispielsweise neue Fliesen, vorgenommen werden – dies ist jedoch eine Frage des persönlichen Geschmacks. Ein großer Vorteil besteht darin, dass eine Etage sofort bezogen werden kann, während die andere nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann. Daten: Baujahr: 1967 1998: Erneuerung des kompletten Dachs inkl. Gauben 2005: Einbau einer neuen Ölzentralheizung (weiterhin nutzbar) 2011: Erneuerung aller Fenster im Haus Verfügbar: ab sofort Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig oder bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Auch die Innenstadt von Schrobenhausen liegt in unmittelbarer Nähe. Kaufpreis: 599.750,00 € zzgl. 25.000,00 € für beide Garagen und Einbauküchen Maklerprovision: 2,5 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis Vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie, uns Ihre vollständige Adresse sowie Telefonnummer mitzuteilen, sofern diese bei der Anfrage noch nicht angegeben wurden. Bitte beachten Sie, dass alle Maßangaben circa Angaben sind. Sämtliche Angaben in diesem Angebot stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen Ihnen gerne von Montag bis Sonntag zwischen 08:30 und 20:00 Uhr für weitere Auskünfte zur Verfügung. PS: Möchten Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie erfahren? Gerne bieten wir Ihnen eine professionelle und individuelle Beratung zur Wertermittlung Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung an.