M 06 GRÖPELINGEN -saniertes Reihenmittelhaus mit viel Potenzial in zentraler Lage-
Das Reihenmittelhaus mit 5 Zimmer, Wintergarten und Terrasse - frisch saniert- bietet ein helles und gepflegtes Ambiente in zentraler Lage. Ideal für Familien oder Paare. - gerne berufstätige-
Die Terrasse und der großzügige Wintergarten laden zum Entspannen ein, während die großzügige Raumaufteilung Komfort und Flexibilität garantiert.
Dieses gepflegte und frisch sanierte Reihenmittelhaus aus dem Jahr ca. 1952 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine zentrale Lage in Bremen. Die Immobilie wurde im Jahr ca. 2025 umfassend modernisiert, wodurch sie modernen Wohnkomfort mit dem Charme eines klassischen Reihenhauses verbindet.
Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 150 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Paare oder Menschen, die großzügiges Wohnen mit zusätzlichen Arbeits- oder Gästezimmern schätzen. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 150 qm.
Besonders hervorzuheben sind der große Wintergarten, der offene Wohn- und Essbereich sowie die Terrasse, die zu entspannten Stunden einladen.
Die durchdachte Raumaufteilung über mehrere Etagen schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Ausstattung
Die Immobilie wurde im Zuge der Sanierung modernisiert und bietet eine zeitgemäße Ausstattung:
. komplett saniert im Jahr ca. 2024 / 2025
. neuwertige Einbauküche mit offenem Wohnkonzept
. großer Wintergarten
. Terrasse
. Tageslicht-Vollbad
. Tageslicht Duschbad
. Gäste-WC
. Gasheizung aus dem Jahr ca. 2023
. helle und großzügige Räume
. flexible Nutzungsmöglichkeiten für Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer
Raumaufteilung
Erdgeschoss
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in den Flur, von dem aus alle Räume dieser Etage erreichbar sind.
Im Erdgeschoss befinden sich:
. ein Gäste-WC
. ein Arbeitszimmer oder Kinderzimmer
. ein neuwertiges Tageslicht-Vollbad
. ein weiteres Kinderzimmer oder Gästezimmer
Eine Treppe führt von hier aus in das Obergeschoss.
Obergeschoss
Im Obergeschoss befindet sich der großzügige und offene Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet.
Hier befinden sich:
. ein großzügiger Wohn- und Essbereich
. eine offene, moderne Küche
. Zugang zum großen Wintergarten
Der Wintergarten bietet zusätzlichen Wohnkomfort und kann ganzjährig als gemütlicher Aufenthaltsbereich genutzt werden.
Dachgeschoss
Im Dachgeschoss befinden sich:
. ein großzügiges Schlafzimmer
. ein weiteres Kinder- oder Gästezimmer
. neuwertiges Tageslicht-Vollbad
Diese Etage eignet sich ideal als privater Rückzugsbereich.
Kellergeschoss
Im Kellergeschoss befinden sich mehrere praktische und vielseitig nutzbare Räume. Über den Flur mit den Versorgungsleitungen gelangt man zu den einzelnen Bereichen des Kellers. Hier befinden sich ein Kellerraum, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß sowie ein Hobbyraum, die sich ideal als Lagerfläche, Fitnessraum, Werkstatt oder für andere Freizeitaktivitäten nutzen lassen. Vom Hauswirtschaftsraum aus besteht zudem ein direkter Zugang zum Garten, was zusätzlichen Komfort bietet.
Sonstiges: -neue Fenster, -neues Dach (gedämmt), -neuer Vinyl Fußboden
Strom, Wasser, Gas sind direkt mit den Verbrauchsunternehmen abzurechnen.
