Ihr persönliches Einfamilienhaus in Bergtheim - flexibel, individuell, nachhaltig
Erleben Sie mit diesem projektierten Einfamilienhaus in Bergtheim ein Zuhause, das ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet wird. Mit 4.0 Zimmern auf einer Wohnfläche von 143,70 m² und einem großzügigen Grundstück von 510 m² bietet dieses Haus genügend Raum für Ihre Familie und individuelle Lebensentwürfe. Das zweigeschossige Haus verfügt über drei behagliche Schlafzimmer sowie ein hochwertiges Badezimmer mit Dusche, Wanne und Urinal - perfekt abgestimmt auf Ihren Komfort.
Das Baukonzept von allkauf ermöglicht Ihnen eine flexible und persönliche Gestaltung Ihres Traumhauses. Sie profitieren von einer individuellen Grundrissplanung und können den Innenausbau je nach Wunsch selbst übernehmen oder auf die professionelle Unterstützung unserer erfahrenen Berater und Dienstleistungspakete zurückgreifen. So entsteht ein Zuhause, das Ihre Vorstellungen und Bedürfnisse optimal widerspiegelt.
Dank des modernen KfW55-Standard wird das Haus besonders energieeffizient errichtet. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur nachhaltige Wärme liefert, sondern auch langfristig Kosten spart und ein angenehmes Raumklima schafft.
Merkmale
Bezug: 2025/26
510 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Das Einfamilienhaus besticht durch technische und bauliche Highlights wie eine hochwertige Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für eine nachhaltige und effiziente Beheizung sorgt.
Weitere Ausstattungsmerkmale sind dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, hochwertige Sanitärobjekte inklusive Dusche, Badewanne und Urinal sowie eine Echtholztreppe, die dem Innenraum eine exklusive Note verleiht.
Das Haus wird in energieeffizienter Holzrahmenbauweise errichtet, verfügt über eine Lichte Raumhöhe von 2,75 m und umfasst ein umfassendes Dämm- und Beplankungspaket für besten Wärmeschutz. Die Ausstattung umfasst zudem Bodenelemente, Tapeten, Innentüren und Fliesen in hoher Qualität sowie alle notwendigen Haustechnikinstallationen und Rohrleitungen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
448760 €448.760 €
3.122,89 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
489.463 €1
Kaufpreis
448.760 €
Kaufnebenkosten
40.703 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.731 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.707 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.021 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.244 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bergtheim (97241)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in der attraktiven Gemeinde Bergtheim und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind gut erreichbar, was den Alltag für Sie und Ihre Familie angenehm gestaltet.
Die Lage lädt zudem zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein, mit zahlreichen Wander- und Radwegen sowie Erholungsgebieten in der Nähe. So genießen Sie eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an das Leben und Arbeiten in der Region.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir wissen, wie wichtig Planungssicherheit beim Hausbau ist, und bieten Ihnen deshalb Festpreisgarantie, Liefergarantie sowie Fertigstellungsgarantie - damit Ihr Traumhaus termingerecht und ohne böse Überraschungen entsteht.
Mit unseren drei Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER können Sie selbst entscheiden, wie viel Sie selbst ausbauen möchten. Das flexible Ausbaukonzept ermöglicht Kosteneinsparungen durch Eigenleistungen, die von Banken als Muskelhypothek anerkannt werden. Unsere kompetenten Verkaufsberater begleiten Sie jederzeit individuell und unterstützen Sie mit ausführlichen Ausbauanleitungen sowie persönlicher Beratung.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
