+++ Tolle Kapitalanlage! Vermietete 2-Raum-Wohnung mit Balkon in Chemnitz-Gablenz zum Verkauf +++
+++ viveto - Ihr starker Partner in den Regionen Erzgebirge, Chemnitz, Leipzig, Mittelsachsen und dem Vogtland, bietet Ihnen diese profitable Eigentumswohnung in Chemnitz-Gablenz an +++
Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ansprechenden denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in Chemnitz. Die Wohnung ist vermietet und bietet sich daher ideal als Kapitalanlage an.
Mit einer Wohnfläche von ca. 57 m² überzeugt die Wohnung durch einen praktischen Grundriss und helle Räume. Die monatlichen Kaltmieteinnahmen betragen 350 €, was eine solide Rendite ermöglicht.
Das Herzstück der Wohnung bildet die gemütliche Küche mit Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Fenster sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Der Bodenbelag aus Laminat und Fliesen ist pflegeleicht und modern. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum, ebenso wie das separate Kellerabteil.
Der gemeinschaftlich nutzbare Gartenbereich steht allen Hausbewohnern zur Verfügung und bietet in den Sommermonaten einen schönen Platz zum Verweilen.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird inklusive bestehendem Mietverhältnis verkauft. Nutzen Sie die Gelegenheit und investieren Sie in eine gepflegte Wohnung mit sicherer Rendite!
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
1. Geschoss
Keller
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1949
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
60000 €60.000 €
1.052,63 €/m²
Provision für Käufer
Fix 2975,- Euro inklusive gesetzl. MwSt. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
Geschätzte Gesamtkosten
66.642 €1
Kaufpreis
60.000 €
Kaufnebenkosten
6.642 €
2
Notarkosten (1,5%)
900 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
3.300 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.142 €
Grundbucheintrag (0,5%)
300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zschopauer Straße 223, Gablenz, Chemnitz (09126)
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Gablenz, einer ruhigen und grünen Wohngegend im Osten von Chemnitz. Das Viertel zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine sehr gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar, was den Standort besonders für Mieter attraktiv macht. Durch mehrere Bus- und Straßenbahnlinien besteht eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile von Chemnitz.
In der Umgebung laden zahlreiche Grünflächen und kleine Parks zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und zentraler Erreichbarkeit macht Gablenz zu einer der gefragten Wohnlagen für Mieter und Kapitalanleger gleichermaßen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben im Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Daten.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2006, Distanz zum Flughafen: 54.39, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.09, Distanz zum Bus: 0.09
