Lukrativ vermietetes, modernisiertes Dreifamilienhaus mit top Rendite ( über 5%) in zentraler Lage
Bei diesem attraktiven Angebot handelt es sich um ein gepflegtes Dreifamilienhaus, bestehend aus drei separat geführten Wohneinheiten, mit eigenen Grundbüchern, welche sich vom Erdgeschoss über das Obergeschoss bis ins Dachgeschoss verteilen. Im Erd- sowie im Obergeschoss befindet sich jeweils eine 3,5 - 4-Zimmer-Wohnung, im Dachgeschoss wurde eine geräumige 2,5- 3-Zimmer-Wohnung realisiert. Zudem ist das Haus unterkellert und bietet daher ein Höchstmaß an möglicher Nutzfläche. Jeder Einheit ist ein PKW-Außenstellplatz direkt am Haus zugeordnet.
Wohnungen im Objekt:
Wohnung 1 im Erdgeschoss = 69,8 m² Wohnung 2 im Obergeschoss = 75,16 m² Wohnung 3 im Dachgeschoss = 71,87 m"
Merkmale
Bezug: vermietet
vermietet
543 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Das Dreifamilienhaus präsentiert sich in einem sehr ordentlichen Allgemeinzustand und wurde in den Jahren 2008/2009/2010 umfangreich modernisiert/saniert. Eine detaillierte Aufstellung der umgesetzten Sanierungsmaßnahmen werden wir bei weiterem Interesse selbstverständlich gerne zur Verfügung stellen.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1904
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
690000 €690.000 €
3.182,22 €/m²
Provision für Käufer
Bei erfolgreicher Vermittlung wird eine Käuferprovision in Höhe von 2,38 % vom Kaufpreis, inkl. der gesetzlichen MwSt. an uns fällig!
Weitere Preisinformationen
4 - PKW-Stellplätze am Haus
Geschätzte Gesamtkosten
754.722 €1
Kaufpreis
690.000 €
Kaufnebenkosten
64.722 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.350 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.500 €
Provision für Käufer (2,38%)
16.422 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Radolfzell, Radolfzell am Bodensee (78315)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Radolfzell, nahe Seemaxx und Innenstadt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die kurze Entfernung zum Autobahnanschluss A81 kommen gerade auch Pendlern, welche nach Konstanz oder Singen orientiert sind zu Gute. Das Bodenseeufer mit Promenade und Freibädern ist ebenso in kurzer Zeit erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die genannte Grundstücksfläche beschreibt das Gesamtgrundstück der beiden aneinander gebauten Häuser. Das zum Verkauf stehende Haus, hat einen Miteigentumsanteil von 588,66/1000.
Aktuell sind alle drei Wohnungen solide vermietet. Die Jahreskaltmiete beläuft sich auf EUR 36.962,40. Dies entspricht einer lukrativen Rendite von über 5%!
Aus Gründen der Diskretion gegenüber der aktuellen Mieter werden keine Innenbilder der Wohnungen im Netz veröffentlicht. Bitte fordern Sie für weitere Eindrücke unser aussagekräftiges Exposé an!
Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
