* Einfamilienhaus mit Baujahr 1985 * Große Wohnfläche mit 151 m² * 764 m² großes, wenig einsehbares Grundstück * Perfekte Süd-West-Ausrichtung * 4 gut geschnittene Zimmer * Großes Wohn- und Esszimmer mit Direktzugang zur gemütlichen Terrasse * 1 Tageslicht-Vollbad sowie ein Tageslicht Badezimmer mit Dusche * Großer Keller mit 2,45 m hohen Decken und somit voll nutzbar, mit überdachter Treppe nach Außen * Massive Bauweise mit 36 cm dicken Porotonwänden * Garage und Carport * Herrlicher Garten zum Spielen, Entspannen und Genießen
Merkmale
Bezug: sofort
764 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Balkon
Terrasse
2 Stellplätze: Carport, Garage
Kabelanschluss
* Luft-Wasser-Wärmepumpe für modernes Heizen * Bodenbeläge: hochwertiger, pflegeleichter Kork in Parkettoptik, Fliesen, teilweise Laminat und Teppich * Stimmungsvoller Bioethanol-Kamin, wieder umbaubar zu Holzkamin * Großes Gartenhaus mit viel Platz zum Lagern * Entkalkungsanlage sorgt für weiches Wasser * Doppelt verglaste Holzfenster * Kellerfenster in 2015 erneuert * Glasfaseranschluss für schnelles Internet * Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer mit Fliegengitter * hochwertige Küche mit Markengeräten (Siemens) im Preis inbegriffen * Viele nützliche und große Einbauschränke vorhanden
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1985
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
649000 €649.000 €
4.326,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
707.864 €1
Kaufpreis
649.000 €
Kaufnebenkosten
58.864 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.735 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
22.715 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.169 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Cadolzburg (90556)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
* Zentrale und zugleich ruhige Wohnlage in Cadolzburg, Landkreis Fürth * Beliebte Marktgemeinde mit rund 11.000 Einwohnern * Gepflegte Wohnstraße mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern * Sehr ruhig in einer Stichstraße gelegen * Angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld * Bahnhof Cadolzburg fußläufig in ca. 4 Minuten erreichbar * Direkte Bahnverbindung nach Fürth und Nürnberg über die Rangaubahn * Gute ÖPNV-Anbindung durch Buslinien 112, 118, 126, 136 und 152 * Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Bäckereien und Gastronomie in direkter Nähe * Krippe, KiTa, Grundschule und Mittelschule in 6-15 Minuten zu Fuß erreichbar * Mehrere Spielplätze und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung * Nahegelegenes Walderlebniszentrum und die historische Cadolzburg als Ausflugsziele * Hoher Erholungswert durch umliegende Natur, Biberttal und Fränkische Rezat * Ideale Lage für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2
