Terrassenwohnung zur Miete 995 € 2 Zimmer 83,3 m² 5 Geschosse frei ab 01.06.2026 Südstadt Fürth 90763

Terrassenwohnung zur Miete
995 €
2 Zimmer • 83,3 m² • 5 Geschosse • frei ab 01.06.2026

Loftartige, kernsanierte 2-Zi-Whg mit Terrasse und Garten, "Parkpromenade" Südstadtpark

Die außergewöhnliche 2‑Zi‑Galeriewohnung befindet sich in einem sanierten Baudenkmal in begehrter Wohnlage direkt am Fürther Südstadtpark. Ein architektonisches Highlight ist die beeindruckende Fensterfront zur Südseite, die sich über rund 2,5 Meter Breite und mehr als 5 Meter Höhe erstreckt. Sie flutet die Wohnung mit Licht und öffnet den Blick ins Grüne. Zur Wohnung gehören zudem eine Terrasse sowie ein etwa 40 qm großer Garten – ein seltener Rückzugsort mitten in der Stadt.

Merkmale

frei ab 01.06.2026
5 Geschosse
offene Küche
Personenaufzug
Keller (gesamt 5 m²)
Tiefgarage
2 WCs, Gäste-WC
Gartenanteil

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1892
Letzte Modernisierung2004
Zustand der ImmobilieSaniert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerFernwärme

Mietkosten

Warmmiete

1.345 €

Kaltmiete

11,95 €/m²

995 €

Nebenkosten

350 €

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

90 €

Kaution

3 Nettomonatsmieten

Lage

Südstadt, Fürth (90763)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Begehrte, grüne Wohnlage direkt an der Promenade des Fürther Südstadtparks – ideal für alle, die Natur, Ruhe und kurze Wege schätzen. Die Anbindung an Erlangen und Nürnberg ist hervorragend: Südwesttangente und Frankenschnellweg sind in wenigen Minuten erreichbar. Buslinien und die U‑Bahnhaltestelle liegen bequem in Laufnähe. Ebenso finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und eine Auswahl guter Restaurants im direkten Umfeld. Alles, was man für den Alltag braucht, ist schnell und entspannt zu Fuß erreichbar.

Weitere Informationen

Die Einbauküche kann auf Wunsch vom derzeitigen Mieter gegen Ablöse übernommen werden.

Weitere Services

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Über den Anbieter

Immobilien Löffler GmbH

Heiligenstr. 31, 90762 Fürth

Partnerschaft

Frau Yvonne MohrDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26936DDTJKRN

Referenznummer: 2026324