Wohnung zum Kauf 70.000 € 2 Zimmer 61,7 m² 1. Geschoss Meißen Meißen , Sachs 01662

Wohnung zum Kauf
70000 €
1.134 €/m²
2 Zimmer • 61,7 m² • 1. Geschoss

2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, direkt am Elbufer von 01662 Meißen (ID 10426)

Kurzbeschreibung Meißen, 2-Zi-ETW, Balk., Bj 1900/1998, Wfl. 61,71 m²; V 105,3 kWh/(m²*a)D, Fernwärme (1998). KP 70.000 € Objekt Wohnzimmer (Laminat)
Schlafzimmer (Laminiat)
Flur (Laminat)
Küche incl. Küchenzeile
Balkon
Keller

KEIN Stellplatz

Merkmale

Bezug: nach Absprache
1. Geschoss
Keller

Verbrauchsausweis 105,3 kWh/(m²*a)D. Fernwärme (1998).
2023 Balkonsanierung. Rücklagen wurden für diese Sanierung aufgebraucht.
Weitere Balkonsanierung auf der anderen Seite geplant.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich Geschäftsräume.
Die Verwaltergebühr beträgt jährlich 242,76 €, monatlich 20,23 €,
Inclusive Instandhaltungsrücklage von 45,19 € ist ein monatliches Hausgeld von 343,19 € zu zahlen.
Umlagefähig Nebenkosten auf Mieter jährlich 2.303,17 €.
Für die Vermittlung fallen für Verkäufer und Käufer jeweils 2,38 % incl. MwSt an.
Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.sacher-immobilien.de

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

70000 €

1.134,34 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. USt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.696,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

76.916 €1

Kaufpreis

70.000 €

Kaufnebenkosten

6.916 €

Notarkosten (1,5%)

1.050 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

3.850 €

Provision für Käufer (2,38%)

1.666 €

Grundbucheintrag (0,5%)

350 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Meißen, Meißen , Sachs (01662)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Stadtmitte

Weitere Informationen

Sonstiges Meißen ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Freistaat Sachsen, hat mehr als 29.000 Einwohner und trägt den Status Große Kreisstadt. International berühmt ist die Mittelstadt Meißen für die Herstellung des Meissner Porzellans, das als erstes europäisches Porzellan seit 1708 hergestellt wird.

Das Haus wurde 1997 entkernt. Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz. Zum damaligen Zeitpunkt wurde zu umfangreich entkernt, sodass die Stadt Meißen den Denkmalschutz verwehrte.
Die Wohnung ist seit 1.5.2015 für 308 € + 110 € Nebenkosten, gesamt 418 €, vermietet..
Derzeit besteht zusätzlich eine Mietenverwaltung. Stichworte Gesamtfläche: 61,71 m², Grundstücksfläche: 38,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 9, Gemeindecode: 10814280240501, Wohnungsnr.: 4, Stadtzentrumslage

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Über den Anbieter

Karin Sacher Immobilien

Gartenstrasse 3, 97534 Waigolshausen

10 Jahre Partnerschaft

Frau Karin SacherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 24CP8AKLIVSY

Referenznummer: 10426