Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 900.000 € 330,9 m² 1.004 m² Grundstück Sasel Hamburg 22391

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
900000 €
2.720 €/m²
330,9 m² • 1.004 m² Grundstück

Rotklinker-Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten in Hamburg-Sasel

Objekttyp: voll unterkellertes Mehrfamilienhaus in klassischer Rotklinker-Bauweise mit vier Wohneinheiten (Wohnungsgrößen von ca. 29 m² bis 129 m²)
Besonderheit: das Objekt ist nach WEG aufteilbar; eine Einheit wird frei geliefert
Ausstattung: Außenbereiche: beide Erdgeschosswohnungen verfügen über eine Terrasse; eine Wohnung im Obergeschoss bietet einen großzügigen Balkon; doppelt verglaste Kunststofffenster
Technik & Energetik: Beheizung über eine Ölzentralheizung (Baujahr 2007) mit zentraler Warmwasseraufbereitung
Zustand: Dichtheitsprüfung der Leitungen bereits erfolgt (Sanierung steht noch aus)
Zusatzeinnahmen: eine Kellerfläche ist zusätzlich als Hobbyraum vermietet
Sanierungshistorie: 2009: Umfassende Sanierung des Daches durchgeführt
Stellplätze & Zubehör: vier Garagen auf dem hinteren Grundstücksteil inklusive, separate Mieter-Abstellräume im Kellergeschoss vorhanden

Merkmale

1.004 m² Grundstück

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1964
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

900000 €

2.720,10 €/m²

Provision für Käufer

6,25 % inkl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss vom Käufer an die Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG zu zahlen. zzgl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

999.630 €1

Kaufpreis

900.000 €

Kaufnebenkosten

99.630 €

Notarkosten (1,5%)

13.500 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

49.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

32.130 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sasel, Hamburg (22391)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Stadtteil: Hamburg-Sasel
ruhiges, vorwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägtes Viertel
lageorientierte Bewertung: gute Vermietbarkeit / geringes Leerstandrisiko
gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr; diverse Bushaltestellen befinden sich im direkten Umfeld

Weitere Informationen

Sonstiges Näheres erfahren Sie bei unserem Kundenberater. Rufen Sie uns gern an.

AGB:
Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ Stichworte Wohnfläche: 330,87 m², Gesamtfläche: 330,87 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4

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Über den Anbieter

Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG

Stadthausbrücke 5, 20355 Hamburg

Abteilung Wohn- und GeschäftshäuserDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26W1FGMNS7XB

Referenznummer: EV1626695