3-Zimmer-Eigentumswohnung in Ismaning zu verkaufen
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1972 befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Ismaning. Mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² bietet sie eine komfortable Raumaufteilung, helle Zimmer und ein attraktives Wohnumfeld. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder als wertstabile Kapitalanlage.
Merkmale
1. Geschoss
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Außen-Stellplatz
Ausstattungsmerkmale
Erdgeschosswohnung
3 Zimmer
ca. 86 m² Wohnfläche
Laminat- und Fliesenböden
Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken
Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung
Rollläden
Gasheizung
Kabel TV
Stellplatz im Freien
Separater Kellerraum
Raumaufteilung:
Großzügiges Wohnzimmer mit optimaler Stellfläche
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer
Küche mit Platz für Einbauten
Tageslichtbad mit Badewanne
Flur mit Stauraummöglichkeiten
Energie und Technik:
Gasheizung
Kunststofffenster, doppelt verglast
Rollläden an den Fenstern
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
5.802,33 €/m²
Hausgeld
200 €200 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
544.259 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
45.259 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.465 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ismaning (85737)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gebäude:
Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972 befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Eigentümergemeinschaft legt Wert auf regelmäßige Instandhaltung. Die Wohnung ist über wenige Stufen erreichbar und bietet durch ihre Lage im Erdgeschoss einen barrierearmen Zugang.
Stellplatz und Keller:
Zur Wohnung gehört ein praktischer Stellplatz direkt am Haus sowie ein großzügiger Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.
Sonstiges:
Die Wohnung bietet aufgrund ihrer Größe und Lage ein hervorragendes Potenzial sowohl für Eigennutzer als auch Investoren. Weitere Unterlagen (z. B. Grundriss, Energieausweis, Teilungserklärung) können ergänzt werden.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Diana Reiter Unering 20b, 83349 Palling Tel.: +49 175 2050102 Email: d.reiter@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
