Großzügige, modernisierte 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Remseck-Aldingen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Remseck-Aldingen!
Diese großzügige und modernisierte 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem gepflegten Gesamtzustand. Auf rund 101 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die Wert auf großzügiges Wohnen legen.
Bereits beim Betreten der Wohnung entsteht ein angenehmes Wohngefühl: helle Räume, ein moderner Bodenbelag sowie eine klare Raumstruktur schaffen eine einladende Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der 2023 vollständig saniert wurde und zum Entspannen im Freien einlädt.
Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2017 wurde die Wohnung technisch und optisch auf einen modernen Stand gebracht. Sämtliche Elektroinstallationen und Wasserleitungen wurden erneuert, Wände und Decken neu verputzt sowie hochwertige Materialien im Innenausbau verwendet. Auch der Grundriss wurde optimiert, sodass ein funktionales und zeitgemäßes Wohnkonzept entstanden ist.Darüber hinaus erfolgte im Jahr 2012 der Austausch aller Fenster, wodurch sowohl Energieeffizienz als auch Wohnkomfort verbessert wurden.
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ergänzend stehen Kellerräume zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz gehört zum Angebot und wird für 20.000 € mitverkauft.
Merkmale
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Tiefgarage
Fenster: Kunststoff
- Kellerräume - Tiefgaragenstellplatz (abgeschlossen) - Kunststofffenster - Moderne Fliesen und Vinyl - Bad mit Badewanne - Abstellraum
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1970
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
419000 €419.000 €
4.148,51 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Provision für Käufer
3,57% vom Brutto-Verkaufspreis (incl. MwSt.).Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
463.288 €1
Kaufpreis
419.000 €
Kaufnebenkosten
44.288 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.285 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.958 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aldingen, Remseck am Neckar (71686)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Remseck-Aldingen – ruhig, familienfreundlich und dennoch hervorragend angebunden. Die Städte Ludwigsburg und Stuttgart sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar und machen den Standort besonders interessant für Berufspendler. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig bietet die Nähe zum Neckar sowie zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege einen hohen Freizeit- und Erholungswert und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Lage.
Weitere Informationen
Sonstiges
Eine Wohnung, die durch ihre Kombination aus Größe, Zustand und Lage überzeugt und sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger eine attraktive Gelegenheit darstellt.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Angebot persönlich vorstellen zu dürfen.
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins nutzen Sie bitte unser Kontaktformular und teilen Sie uns freundlicherweise Ihre vollständigen Kontaktdaten mit (Name, Vorname, Straße, Hausnummer, PLZ, Ort, Telefonnummer, E-Mail).
Heizungsart:
Heizkoerper
