Außergewöhnlich, großzügige Wohnung mit Hauscharakter,separatem Eingang und hochwertiger Ausstattung
Diese außergewöhnlich schöne und neuwertige Wohnung vereint den Charme eines Hauses mit modernem Wohnkomfort. Das Gebäude beherbergt lediglich drei Wohneinheiten und bietet dadurch eine ruhige und private Wohnatmosphäre.
Die Wohnung selbst besticht durch ihren besonderen Hauscharakter: Sie erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über einen separaten Eingang, wodurch ein eigenständiges Wohngefühl entsteht.
Ausstattung und Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige, offen gestaltete Wohnfläche mit einem weitläufigen Wohn- und Essbereich. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein. Ein einladender Eingangsbereich rundet diese Etage ab.
Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Zimmer:
Ein geräumiges Schlafzimmer Ein weiteres Schlafzimmer oder flexibel nutzbares Zimmer Ein Ankleidezimmer mit praktischen Einbauschränken
Das moderne Badezimmer sowie die gesamte obere Etage präsentieren sich in einem sehr gepflegten und neuwertigen Zustand.
Diese Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, die großzügige Raumaufteilung und das besondere Wohngefühl eines eigenen Hauses - ideal für alle, die das Besondere suchen.
Fazit: Eine seltene Gelegenheit, stilvolles Wohnen mit modernem Komfort und viel Platz in einem charmanten Altbau zu verbinden.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Stellplatz
Besondere Ausstattungsmerkmale: * Neue Heizungsanlage * Klimagerät für angenehmes Raumklima im Obergeschoß * Ankleidezimmer mit Einbauschrank * Lichtdurchflutetes Treppenhaus durch großes Fenster * Elektrische Fensterbedienung * Eigener Stellplatz direkt vor dem Haus * Keller vorhanden
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1925
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.580 €
Kaltmiete
9,85 €/m²
1.280 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3840 €3.840 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.280,00 EUR
Lage
Dannstadt, Dannstadt-Schauernheim (67125)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in der attraktiven Ortsgemeinde Dannstadt-Schauernheim im Rhein-Pfalz-Kreis in Rheinland-Pfalz. Die Lage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer gleichzeitig sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte.
Dannstadt-Schauernheim liegt in der sonnenverwöhnten Rheinebene südwestlich von Ludwigshafen und ist Teil der wirtschaftsstarken Metropolregion Rhein-Neckar. Größere Städte wie Ludwigshafen, Mannheim, Speyer oder Neustadt an der Weinstraße sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten zahlreiche Arbeits-, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Gemeinde selbst ist geprägt von einer angenehmen, familienfreundlichen Wohnatmosphäre mit überwiegend aufgelockerter Bebauung, viel Grün und einem gewachsenen Ortsbild. Umgeben von Feldern, Wiesen und landwirtschaftlichen Flächen bietet die Umgebung ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Erholung im Freien.
Auch infrastrukturell ist der Standort gut aufgestellt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich vor Ort oder in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Autobahn A65 sowie weitere regionale Straßen sehr gut, sodass sowohl Pendler als auch Familien von kurzen Wegen profitieren.
Zusätzlich ist Dannstadt-Schauernheim über den öffentlichen Nahverkehr an das Verkehrsnetz der Region angebunden, mit Busverbindungen in Richtung Ludwigshafen sowie zu umliegenden Bahnhöfen.
Insgesamt bietet die Lage eine hohe Lebensqualität mit einer idealen Mischung aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 459,50 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse H (>250) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1925
Eine seltene Gelegenheit, stilvolles Wohnen mit modernem Komfort und viel Platz in einer charmanten, gesuchten Umgebung zu verbinden.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert
