Großzügiges Familienglück mit sonnigen Balkonen und Weitblick in Eisenbach!
Dieses außergewöhnliche Anwesen am Hang bietet großzügiges Wohnen auf vier Ebenen und begeistert mit einem fantastischen Ausblick. Auf der Eingangsebene befinden sich die Küche, ein Schlafzimmer mit Balkon, ein Badezimmer sowie ein offener, großzügiger Essbereich auf der Galerie. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss mit zwei weiteren Zimmern und einem Bad mit Dusche und Wanne. Die elegante Marmortreppe führt in den repräsentativen Wohnbereich mit Kamin sowie Zugang zu zwei sonnigen Balkonen, darunter ein beeindruckender, ca. 35 m² großer Außenbereich. Von hier aus erschließt sich ein weiterer Wohnbereich mit zwei Zimmern, offen gestalteter Küche, Bad und ebenfalls Zugang zum großen Balkon. Im Untergeschoss befindet sich eine separate 2-Zimmerwohnung mit eigenem Eingang und ca. 65 m² großer Terrasse - ideal als Einliegerwohnung. Abgerundet wird das Angebot durch eine erneuerte Heizung (2016), Solarthermie, eine Doppel- und Einzelgarage, Kellerräume sowie eine Regenwasserzisterne.
Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
920 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1981
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
498000 €498.000 €
1.360,66 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
555.619 €1
Kaufpreis
498.000 €
Kaufnebenkosten
57.619 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.470 €
Grunderwerbsteuer (6%)
29.880 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.779 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eisenbach, Selters (65618)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Ortsteil Selters-Eisenbach. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre, viel Grün und einem gewachsenen Wohnumfeld - ideal für alle, die Erholung und Privatsphäre schätzen. Trotz der ruhigen Lage ist eine gute Infrastruktur gegeben: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Ortschaften schnell erreichbar. Zudem profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und das regionale Verkehrsnetz. Diese Lage vereint entspanntes Wohnen im Grünen mit einer soliden Erreichbarkeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 4 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
