Penthouse zum Kauf 795.000 € 3,5 Zimmer 122 m² Gailingen 78262

Penthouse zum Kauf
795000 €
6.516 €/m²
3,5 Zimmer • 122 m²

Zuhause ankommen in Gailingen! Traumhafte Penthousewohnung mit Alpensicht, frei ab sofort

Zuhause ankommen in Gailingen! Diese traumhafte 3,5 Zimmer-Penthousewohnung lässt wirklich keine Wünsche übrig. Die hellen und lichtdurchfluteten Räume wurden mit besten Materialien versehen. Insgesamt hat die Eigentümerin über 130.000 € (davon alleine 75.000 € im Sanitärbereich) zusätzlich investiert, um die Wohnung auf ein Top-Niveau zu bringen. Es liegen hierzu auch alle Rechnungen vor. Etablierte Handwerksunternehmen aus der Region waren hier tätig.

Highlight der Wohnung ist der grandiose Blick auf die Alpenkette, den Sie von Ihrer Terrasse aus geniessen können. Über den Aufzug gelangen Sie direkt in die Wohnung, was Ihnen ein ganz besonderes Gefühl vermittelt!

Es befindet sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe und alle Einkaufsmöglichkeiten sind auch zu Fuss erreichbar.

Rufen Sie uns noch heute an und wir stellen Ihnen diese besondere Immobilie vor. Auf unserem Youtube-Kanal finden Sie ein Video zur Immobilie.

Merkmale

Personenaufzug
Einbauküche
Keller
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze

- Aufzug, dieser führt direkt in die Wohnung und ist nur vom Wohnungseigentümer begehbar (separater Zugang ebenfalls über das Treppenhaus möglich)
-2 Tiefgaragenstellplätze
- Hochwertige Markenküche von der Firma Mussotter
- Anschlüsse für die Installation eines Kamins/Schwedenofen sind vorhanden
- Fliegengitter
- Dampfbad im Badezimmer als Wellnessoase
- Parkett- und Fliesenböden
- Gäste-WC mit Dusche
- Waschmaschine und Tumbler im Keller
- Abschließbarer Kellerraum

Es ist auch möglich auf Anfrage den MeVita-Pflegedienst zu nutzen

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerPellets

Preisdetails

Kaufpreis

795000 €

6.516,39 €/m²

Preis pro Stellplatz

25000 €

Hausgeld

319 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 25.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

879.031 €1

Kaufpreis

795.000 €

Kaufnebenkosten

84.031 €

Notarkosten (1,5%)

11.925 €

Grunderwerbsteuer (5%)

39.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

28.381 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gailingen (78262)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gailingen am Hochrhein ist ein staatlich anerkannter Erholungsort im Landkreis Konstanz (Baden-Württemberg) mit rund 3.000 Einwohnern. Die über 1000 Jahre alte Gemeinde liegt malerisch am Hochrhein, direkt an der Schweizer Grenze. Sie bietet eine hohe Lebensqualität, geprägt von einer waldreichen Umgebung, der historischen Holzbrücke nach Diessenhofen (CH) und einer bedeutenden jüdischen Geschichte.

Lage: Die Gemeinde erstreckt sich vom Hochrhein bis zum Rauhenberg (621 m ü. NHN).

Erholung: Bekannt als Luftkurort mit dem Rheinuferpark, Musikpavillon im Kurgarten und vielen Wander-/Radwegen, darunter der "Rauhenberg".

Kultur & Historie: Sehenswert sind das Jüdische Museum (Bürgerhaus), der alte jüdische Friedhof, die Synagogen-Gedenkstätte und die historische Rheinbrücke von 1816.

Infrastruktur: Gute Nahversorgung, lokale Fachgeschäfte und spezialisierte Rehabilitationskliniken (z.B. Kliniken Dr. Schmieder).

Gailingen präsentiert sich als familienfreundlicher Ort, der durch drei Grenzübergänge eng mit der Schweiz verbunden ist

Weitere Informationen

Sonstiges PFAFF Immobilien - Zuhause ankommen! ist Mitglied im BFVI und Markt-Experte in der Region Hegau-Bodensee. Zusätzlich sind von der DIA zertifiziert. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.
Als Immobilienmaklerunternehmen ist PFAFF Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Die Maklerprovision ist sofort nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.31, Distanz zum Flughafen: 6.96, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.17, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.13, Distanz zur Hauptschule: 4.64 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Über den Anbieter

PFAFF Immobilien - Zuhause ankommen!

Fritz-Reichle-Ring 6b, 78315 Radolfzell

3 Jahre Partnerschaft

Herr Stefan PfaffDein Kontakt

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Online-ID: 26AFSERKWFW6

Referenznummer: 381