Bürogebäude zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

195000 €195.000 €

651 m²  •  2.148 m² Grundstück

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Rötha (04571)

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Ehemaliges Geschäftshaus mit zwei Etagen und Keller, teilweise ausgebautes Dachgeschoss, insgesamt 513 m² Nutzfläche. Dazu gehört ein Anbau, eine Lagerhalle (107 m²) und eine Garage (31 m²), Baujahr um/vor 1900. Umbau eines Stallgebäudes erfolgte 1907, die Lagerhalle wurde 1948 errichtet, Änderung des Ladendachs erfolgte 1954, Anbau und Garage wurden 1961 hinzugefügt. Die Raumaufteilung besteht aus: Erdgeschoss mit Windfang, Gang, Hausanschlussraum, Verkaufsraum, Heizung/Lager, Vorraum, WC, Aufenthaltsraum/Lager (268 m²); Obergeschoss mit Gang, Raum über dem Verkaufsraum, 5 Räume, Küche, Essraum, WC (182 m²); Dachgeschoss mit einem Raum und Dachboden (63 m²).

Das Gebäude steht seit einem Jahrzehnt leer und wird im Erdgeschoss durch eine Gas-Zentralheizung beheizt, während das Warmwasser über einen Unterflurboiler bereitgestellt wird. Aufgrund eines undichten Daches, das über Jahre hinweg Regenwasser eindringen ließ, weist das Gebäude erhebliche Schäden an der Bausubstanz auf.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 195.000,00 EUR.

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 651,00 m²