Im Angebot haben wir ein gemütliches Einfamilienhaus in einer Ferienhaussiedlung östlich vom Jadebusen. Die massive Immobilie verfügt über ein "Doppelgrundstück" und insgesamt verfügen wir über 820 m² Grundstücksfläche, sowie einer Wohnfläche von über 80 m² und einer praktischen Nutzfläche von über 77 m². Die Nutzfläche erstreckt sich nicht nur auf das Werkstattgebäude, sondern auch auf das kompakte Hobbyzimmer im Dachgeschoss des Hauses.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die grundsätzliche Aufteilung des Hauses in zwei Wohnungen. Im Jahre 1972 wurde das Haupthaus errichtet und Anfang der 2000er Jahre kam ein schöner Anbau hinzu. Der Anbau wird heute zusammen mit dem Haupthaus genutzt, allerdings wären getrennte Wohnbereiche möglich.
Die Anbauwohnung, welche sich ebenfalls nur im Erdgeschoss befindet, verfügt über 25,77 m² und wird heute von der Eigentümerin als Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank und Badezimmer genutzt. Das Haupthaus hat den großen und lichtdurchfluteten Wohnbereich, sowie zwei kompakte Gästezimmer, ein weiteres Badezimmer und eine separate Küche.
Das Objekt wurde teilweise saniert. Der Anbaubereich ist ohnehin vollumfänglich in 2002 entstanden. In den letzten Jahren wurden im Erdgeschoss alle Fenster getauscht, sowie die Gastherme 2024 erneuert.
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
198000 €198.000 €
2.452,32 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
218.929 €1
Kaufpreis
198.000 €
Kaufnebenkosten
20.929 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.970 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.069 €
Grundbucheintrag (0,5%)
990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sehestedt, Jade (26349)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sehestedt gehört zur Gemeinde Jade. Die Stadt Varel ist in ca. 15 Autominuten erreichbar und die Stadt Nordenham in 30 Autominuten. Direkt hinter dem Deich finden Sie das Schwimmende Moor, welches für schöne Spaziergänge bestens geeignet ist. Der Deich selber zählt zum Nordseeküstenradweg und erstreckt fast über die gesamte Halbinsel Butjadingen. Unweit des Jadebusens im Ferienpark Sehestedt gelegen. Die Stadt Varel ist in ca. 15 Autominuten erreichbar und die Stadt Nordenham in 30 Autominuten. Direkt hinter dem Deich finden Sie das Schwimmende Moor, welches für schöne Spaziergänge bestens geeignet ist. Der Deich selber zählt zum Nordseeküstenradweg und erstreckt fast über die gesamte Halbinsel Butjadingen.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
