Charmantes Fachwerkhaus mit Geschichte und zusätzlicher Scheune
Objektnr: 1068652
Dieses einzigartige Fachwerkhaus aus dem 17. Jahrhundert (Baujahr ca. 1650) bietet Liebhabern historischer Architektur die seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und besticht durch seine authentische Ausstrahlung, die traditionelle Bauweise und viele ursprüngliche Details. Mit einer Wohnfläche von ca. 114 m² verteilt auf zwei Geschosse sowie einem Kriechkeller, Scheune/Stall, einem Lagergebäude und einem Hof und Terrasse eröffnet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von der liebevollen Restaurierung als Wohnhaus bis hin zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Lage Die Immobilie befindet sich in Nidda, In der Hohl 1 - in einer charmanten Wohnlage mit historisch gewachsenem Umfeld. Dank der Nähe zur Natur genießen Sie hier ein angenehmes, ruhiges Wohnen und gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.
Ausstattung & Besonderheiten Denkmalschutz - historisches Fachwerkhaus mit einzigartigem Charakter Wohnfläche: ca. 114 m² Grundstück: 447 m² Gebäude: 2 Geschosse, Kriechkeller, Scheune/Stall, separates Lagergebäude Terrasse Fenster im Erdgeschoss 2014 erneuert Heizung: Einzelofen (feste Brennstoffe)
Zustand Die Immobilie ist sanierungsbedürftig - dies eröffnet Käufern jedoch die besondere Chance, das Gebäude nach eigenen Vorstellungen und unter Berücksichtigung denkmalgerechter Auflagen in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Mit entsprechender Fachkenntnis oder Leidenschaft für historische Bauten können Sie hier ein wahres Schmuckstück erschaffen.
Ein seltenes Angebot für Kenner und Liebhaber von denkmalgeschützten Fachwerkhäusern: Mit Charme, Charakter und großem Entwicklungspotenzial. Ob als Familienheim oder als repräsentatives Projekt - dieses Anwesen bietet eine einmalige Gelegenheit.
Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Denkmalschutz-Afa
447,1 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Keller
Balkon
Stellplatz
+ In zentrumsnaher Umgebung in Citylage von Nidda, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, als Investment und zur Selbstnutzung + Entspannung im Freien: Ein Balkon bereichert das Erlebnis + Das Objekt präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand + Vielseitig Ausstattung inkl. Holzdielenböden + Raum zur Entfaltung unter dem Dach
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1650
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
90000 €90.000 €
789,47 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
97.281 €1
Kaufpreis
90.000 €
Kaufnebenkosten
7.281 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.350 €
Grunderwerbsteuer (6%)
5.400 €
Provision für Käufer (0,09%)
81 €
Grundbucheintrag (0,5%)
450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wallernhausen, Nidda (63667)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Urbane Lage bietet pulsierendes Nachtleben mit Bars, Clubs usw. Bildung und Betreuung: Nahegelenes Bildungs- und Betreuungsangebot umfasst einen Kindergarten (max 6 km) Nahversorgung: Verschiedene Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km Anbindung: Gut erreichbar: Bahnhof und Autobahn
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 114,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
