Ihr Rückzugsort im Grünen mit traumhafter Aussicht
Dieses charmante und äußerst gepflegte Einfamilienhaus vereint Ruhe, Natur und Wohnqualität in begehrter Dorfrandlage eines beliebten Ferienortes. Genießen Sie den unverbaubaren Blick über das Dorf, umgeben von Wiesen und Wäldern - ein echtes Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.
Die Immobilie wurde in den 1980er-Jahren kernsaniert und überzeugt durch ihren gepflegten Zustand. Eine Ölheizung aus 2013 sorgt für zuverlässigen Komfort. Zwei Badezimmer bieten ideale Voraussetzungen für Familien oder Gäste.
Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen ein, während die Garage zusätzlichen Komfort bietet.
Sprechen Sie uns zu Details gern telefonisch an, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Haustiere erlaubt
576 m² Grundstück
als Ferienimmobilie geeignet
Keller
Terrasse
Highlights: -Traumhafte Lage im Grünen mit Weitblick -Beliebter Ferienort -kernsaniert ca.1985 - sehr gepflegt -Ölheizung (2013) -2 Bäder -Garage - Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1929
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
1.027,59 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MWSt.) vom Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
166.984 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
17.984 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Medelon, Medebach / Medelon (59964)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Medelon ist ein idyllischer Ortsteil der Medebach im Hochsauerlandkreis und begeistert durch seine ruhige Lage, intakte Natur und eine hohe Lebensqualität.
Für Gäste ist Medelon ein echter Geheimtipp: Eingebettet in Wiesen, Wälder und sanfte Hügel bietet der Ort ideale Voraussetzungen für Erholung und Aktivurlaub. Wander- und Radwege starten direkt vor der Haustür, und die Umgebung ist Teil der artenreichen Medebacher Bucht, die für ihre besondere Flora und Fauna bekannt ist. Die Nähe zu bekannten Ausflugszielen im Sauerland macht Medelon zudem zu einem perfekten Ausgangspunkt für Entdeckungstouren.
Für Einwohner bietet Medelon ein entspanntes, naturnahes Leben mit starkem Gemeinschaftsgefühl. Der Ort ist geprägt von einem aktiven Vereinsleben, Tradition und Zusammenhalt. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der guten Anbindung an die Kernstadt Medebach und die umliegenden Regionen. Wer Ruhe, Natur und Lebensqualität schätzt, findet hier ein Zuhause mit besonderem Charme.
Kurz gesagt: Medelon verbindet ländliche Idylle mit echter Lebensqualität - sowohl für Erholungssuchende als auch für Menschen, die dauerhaft im Grünen leben möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektinformationen und Angaben auf die Informationen des Eigentümers beruhen und daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit von der Firma Gerke - Immobilien übernommen wird. Des Weiteren ist die Haftung der Firma Gerke - Immobilien auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten beschränkt. Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.
Stichworte
Nutzfläche: 107,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
