Ihr Traum vom Einfamilienhaus in Merzalben - individuell und hochwertig!
Willkommen in Ihrem zukünftigen Einfamilienhaus in Merzalben! Dieses charmante, projektiert Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen realisiert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 133,70 m² und 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und sorgt mit einem durchdachten Raumkonzept für ein behagliches Wohnambiente. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet, zudem steht Ihnen ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen und ein Zuhause zu schaffen, in dem Sie sich rundum wohlfühlen.
Das Baukonzept berücksichtigt nicht nur Ihre Wünsche, sondern auch modernste Standards, die Ihnen ein energiesparendes und komfortables Wohnen ermöglichen.
Das Grundstück hat eine Größe von 690 m² und bietet Ihnen viel Platz für Ihren Garten und Freizeitaktivitäten.
Merkmale
690 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Das Einfamilienhaus ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bietet Ihnen eine gehobene Ausstattung. Die Bodenbeläge können individuell gewählt werden; ob Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Granit, Laminat, Marmor oder PVC - hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen! Jeder Bodenbelag hat seine Vorteile: Dielen und Parkett sorgen für ein warmes Raumklima, Fliesen und Granit sind besonders pflegeleicht und langlebig. Die Befeuerungsart erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die nicht nur effizient arbeitet, sondern auch umweltfreundlich ist. Zudem erfüllt das Haus die Energietypen Niedrigenergie, Neubaustandard, KFW40 oder KFW55, was Ihnen langfristige Einsparungen bei den Energiekosten bringt.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
307047 €307.047 €
2.296,54 €/m²
Preis pro Stellplatz
8000 €8.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
328.540 €1
Kaufpreis
307.047 €
Kaufnebenkosten
21.493 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.606 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.352 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.535 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Merzalben (66978)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten. Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich! Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten. Wir freuen uns auf Sie!
Stefan Wirth Verkaufsberatung Einfamilienhaus (IHK zertifiziert) Mobil 0174 2463732 Mail: stefan.wirth@allkauf.de
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung. Wer sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchte, sieht oftmals vielen Unsicherheiten entgegen. Nicht so, wenn die Entscheidung auf ein allkauf Fertighaus fällt!
Unsere Dienstleistungspakete bieten Ihnen die Flexibilität, die Sie benötigen: - VIELBESCHÄFTIGTE: Lassen Sie die Profis ran! - AMBITIONIERTE: Übernehmen Sie Teile des Innenausbaus selbst! - HEIMWERKER: Maximale Kosteneinsparung durch Eigenleistung!
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis.
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
