Bürogebäude zur Miete 7.490 € 11 Zimmer 423 m² Bürofläche Innenstadt Baden-Baden 76530

Bürogebäude zur Miete
7.490 €
11 Zimmer • 423 m² Bürofläche

Repräsentatives Büro- und Geschäftsanwesen in absoluter Premiumlage

Zur Vermietung steht eine außergewöhnlich repräsentative, denkmalgeschützte Villa in unmittelbarer Nähe des Kurhaus Baden-Baden. Das Anwesen wird derzeit als Büro- und Repräsentanzgebäude genutzt und bietet einem neuen Nachmieter ab dem 01. April die seltene Gelegenheit, einen hochwertigen Unternehmenssitz im Herzen von Baden-Baden zu etablieren.

Die Immobilie überzeugt durch ihre architektonische Eleganz, ihre historische Substanz sowie durch eine zeitgemäße, funktionale Nutzung als Bürohaus. Sie eignet sich ideal für Unternehmen mit gehobenem Anspruch an Außenwirkung, Seriosität und Diskretion - darunter Kanzleien, Beratungen, Agenturen, Family Offices oder repräsentative Unternehmenssitze.

Merkmale

Bezug: Ab 01. 04.2026 oder nach Vereinbarung
3. Geschoss
Einbauküche
Keller
14 Stellplätze: 14 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Mietkosten

Nettomiete

7.490 €

Nebenkosten

850 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

420 €

Provision für Mieter

Die Maklercourtage beträgt drei Monatskaltmieten zuzüglich der gesetzlichen MwSt. in Höhe von 19%.
Die Maklercourtage beträgt drei Monatskaltmieten zuzüglich der gesetzlichen MwSt. in Höhe von 19%.

Kaution

22260 €

Weitere Preisinformationen

14 Stellplätze, Miete je: 420,00 EUR

Lage

Innenstadt, Baden-Baden (76530)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in absoluter Toplage von Baden-Baden, nur wenige Schritte vom Kurhaus, der Innenstadt sowie den kulturellen und gesellschaftlichen Einrichtungen der Stadt entfernt. Die Umgebung ist geprägt von hochwertigen Villen, renommierten Hotels, Gastronomie und erstklassiger Infrastruktur. Diese Lage vereint Sichtbarkeit, Prestige und Erreichbarkeit auf höchstem Niveau.

Weitere Informationen

Sonstiges Für Mitarbeiter, Geschäftsleitung und Besucher stehen insgesamt sieben Außenstellplätze auf der rechten Seite des Gebäudes zur Verfügung. Ergänzend befinden sich auf der linken Seite des Anwesens drei Garagen, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten. In dieser zentralen Lage stellt dieses Stellplatzangebot einen besonderen Mehrwert dar. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 542,00 m², Grundstücksfläche: 963,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 19.17, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.72, Distanz zum Bus: 0.22

Weitere Services

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Über den Anbieter

AugustA Immobilien GmbH

Maria-Viktoria-Straße 14, 76530 Baden-Baden

Partnerschaft

Herr Alexander HerleDein Kontakt

Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26WVQM37WKJZ

Referenznummer: A 3424