Neubauwohnung mit Terrasse und Garten- modernes Wohnen in begehrter Lage
Diese moderne Neubauwohnung im begehrten Bürgereschviertel bietet durch eine durchdachte Raumaufteilung einen modernen Wohnkomfort. Ideal für alle, die ein Zuhause zum Wohlfühlen suchen.
Der offen gestaltete Wohn-und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Diese überzeugt durch seine offene Gestaltung und angenehme Größe sowie Helligkeit. Von hier aus gelangen sie direkt auf die Terrasse mit angrenzendem kleinen Garten, ein perfekter Rückzugsort an der frischen Luft. Durch die Süd-West-Ausrichtung ist die Wohnung angenehm hell und wird von natürlichem Licht durchflutet, was eine freundliche und offene Atmosphäre schafft.
Die hochwertigen Bodenbeläge sowie die moderne Sanitärausstattung wurden bereits ausgewählt und optimal aufeinander abgestimmt. Feinsteinzeug im Format 60x60 sorgt für ein stilvolles Wohngefühl, während ein Designbelag im eleganten Fischgrätenmuster zusätzliche stilvolle Akzente setzt. Die hochwertige Sanitärausstattung inklusive Bad Möbel, bodentiefer Dusche und Handtuchheizkörper bietet modernen Komfort. Ergänzt wird das Angebot durch elektrische Rollläden und Raffstores für optimale Sicht-und Sonnenschutz.
Dank der integrierten PV-Anlage und der Energieeffizienzklasse A+ genießen sie nachhaltiges und gleichzeitig modernes Wohnen.
Ein Zuhause das modernes Wohnen mit eigenem Rückzugsort im freien perfekt verbindet.
Merkmale
Bezug: nach Fertigstellung
Terrasse
Außen-Stellplatz
- Zweischaliger wärmegedämmter Wandaufbau - 3-fach verglaste Fenster - elektrische Rollläden und Raffstores - Effiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe - Photovoltaikanlage - dezentrale Abluftanlage - Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperaturregelung - Handtuchheizkörper - hochwertige Sanitärausstattung - 60 x 60 Fliesen (Feinsteinzeug) - Designbelag im Fischgrätmuster
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
5.173,91 €/m²
Provision für Käufer
Provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
330.604 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
31.604 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Donnerschwee, Oldenburg (26123)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend im Oldenburger Stadtteil Bürgeresch.
Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Häusern und einer entspannten Atmosphäre, in der man sich schnell wohlfühlt. Hier wohnt man ruhig, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen.
Die Innenstadt von Oldenburg ist nur wenige Minuten entfernt und bietet alles, was man im Alltag braucht, von Einkaufsmöglichkeiten über Cafés und Restaurants bis hin zu Ärzte, Schulen und Kindergärten.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ideal, ob mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln kommt man schnell in die Innenstadt und in die umliegenden Bereiche.
Insgesamt ist die Lage perfekt für alle, die ruhig wohnen möchten, aber trotzdem nah am Geschehen sein wollen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5 % - bezogen auf die Höhe des Kaufpreises - werden vom Käufer getragen.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
All unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie -den Adressaten- bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden.
Sollten Sie an dem Erwerb der Immobilie interessiert sein, sind die weiteren Verhandlungen ausschließlich mit uns zu führen. Besichtigungstermine bitten wir ebenfalls mit unserem Büro zu vereinbaren. Bitte beachten Sie, dass das Grundstück nur mit unserer ausdrücklichen Genehmigung betreten werden darf.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
