Viel Platz für Mensch und Tier: Teilvermietes modernisiertes MFH mit großer Stallung und viel Grün
Objektnr: 1070985
Sie suchen ein ruhig gelegenes dörfliches Domizil mit ausreichend Platz für Sie und Ihre platzbedürftigen Tiere und Sie scheuen sich nicht, auch ein Mehrfamilienhaus zu nutzen ? Dann könnte diese Immobilie die Richtige für Sie sein! Dieses um ca. 1930 gebaute Mehrfamilienhaus verfügt über 4 Wohneinheiten mit einer vermietbaren Gesamtwohnfläche von 313m². Beim Verkauf werden beide Wohnungen im Erdgeschoss (113m² und 71m²) frei übergeben. Die beiden Einheiten im Dachgeschoss (79m² und 50m²) sind aktuell vermietet.
Diese Immobilie befindet sich insgesamt in einem guten Erhaltungszustand. Nutzen Sie den derzeit in Teilen bestehenden Renovierungsbedarf der beziehbaren Räumlichkeiten, um diese perfekt an Ihre individuellen Vorstellungen anzupassen. Zu den wichtigsten und größten Modernisierungen der Immobilie zählen: - der Einbau einer 26,5 KWp PV-Anlage (2011) mit attraktiven Einspeisevertrag bis 2031 (jährlicher Ertrag 7000-8000€) - die Erneuerung der Heizungsanlage (2019) auf ein nachhaltiges Holzvergaser-Pellet-System - die Erneuerung der Daches (2023)
Freuen Sie sich im Außenbereich über ein ca. 11.071 m² großes Grundstück. Lassen Sie Ihre Tiere bequem auf der ca. 8000qm großen Grünfläche grasen und bringen Sie sie bei Bedarf bequem im großen Stallgebäude unter. Dieses Stallgebäude verfügt zusätzlich über eine Werkstatt, den Heizraum für das Holzvergaser-Pellet-System sowie das angrenzende Holz- und Pelletlager.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
11.071 m² Grundstück
Einbauküche
Bad mit Dusche
Kein Keller
Bodenbelag: Laminat
Garten
Stellplatz
+ Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten - 2 unvermietet im EG, 2 vermietet im DG + beide Wohnungen im EG ideal zur Eigennutzung und individuellen Gestaltung nach erfolgter Renovierung + 8000m² reine Grünfläche zur Tierhaltung wie z.B. Pferde zzgl. Hof mit Stallgebäude + nachhaltige Holz-Pellet-Heizung (2019) sowie große 26,5 KWp Solaranlage mit ertragreichen Einspeisevertrag bis 2031 + Dacherneuerung 2023 mit Überstand und Aufdachdämmung zur energetischen Verbesserung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1930
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
859,42 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
290.601 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
21.601 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (6%)
16.140 €
Provision für Käufer (0,03%)
81 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Alt Krenzlin, Lüblow (19288)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Attraktive Lage in Lüblow mit idealen Voraussetzungen für Tierhalter Bildung und Betreuung: Für Bildung und Betreuung ein Kindergarten vorhanden (max. 6 km) Nahversorgung: Für Einkäufe und Besorgungen: ein Supermarkt in 9 km Entfernung und eine Apotheke in 9 km Entfernung Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 313,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, 2 Etagen, modernisiert: 2023
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
